项目简介

山西( 农用地、 商住地、 工业地)定襄牧马河片区投资收益权项目标的介绍项目简介 (一)项目概况 (1)项目位于沿牧马河西岸,城区三环线以内(详见项目位置示意图),两块地总面积约400亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5,住宅用地容积率不低于2.5。 (2)牧马河公园的投资建设以及河道防渗处理的投资建设,总造价约1.7亿元。 (二)拍卖条件 (1)起拍价2.5亿元(约62万/亩、现金部分约8000万); (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%; (3)投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让,工程完工后2年内出让完毕; (4)现金部分按土地征收进度支付。 (三)项目优势 (1)区域优势明显 项目位于县城南部,距离县中心位置仅2公里,紧邻牧马河生态公园,将打造成高端的商务商业及生态居住区。地块周边配套成熟,附近楼盘全部销售一空。 (2)购房需求旺盛 定襄县是山西人口大县,锻造也及农业较为发达,工业尤其以法兰制造业突出。受定襄县政策影响近年来未准许土地出让,楼盘开发量受到了很大限制,地块周边楼盘已全部销售一空,当地房地产市场火爆,目前市场商品房售价在3500元/平方米左右。 (3)人居环境极佳 项目南面是即将修好的美丽的牧马河生态公园,目前沿河区域无楼盘开发,周边生态保持良好,基本没有新增土地用于开发,后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用牧马河生态公园,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。 (4)土地增值潜力大 项目地块周边楼盘全部售完,受县政府政策管制近年来无土地出让,县城地价将稳步攀升。本次推介项目定襄县政府为加大招商引资力度,吸引优质开发商进驻定襄,在价格方面做出了很大让步。 (5)全县总人口约21.4万人城区人口10万。城镇人均收支19854元。 汉海紧急拍卖信息1.2月10日拍卖湖北( 农用地、 商住地、 工业地)应城市解放街、宜都市长江大道、当阳市南正街房产各1处;2.2月10日拍卖贵州( 农用地、 商住地、 工业地)六盘水( 农用地、 商住地、 工业地)小型汽车特殊号牌3.2月11日拍卖陕西( 农用地、 商住地、 工业地)渭南( 农用地、 商住地、 工业地)市高新区新盛路西侧37.9亩商住用地;43月12日拍卖湖北竹溪县东城新区24.8亩居住用地,11.16亩、63.6亩商住用地;5.4月16日拍卖福建( 农用地、 商住地、 工业地)宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权;

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