项目简介

地上物/设施 : 给水,排水 周边配套 : 学校,商场 一、新邵县概况新邵位于湘中邵阳( 农用地、 商住地、 工业地)盆地与新涟盆地之间。东北靠涟源市,东南临邵东县,南抵邵阳市、邵阳县,西接隆回县,北连新化县、冷水江市。境内寸石镇花桥村为湖南( 农用地、 商住地、 工业地)省地理中心。全县总面积1763平方公里,总人口81万人,城镇人口25.11万人,城镇化率达到31%。全县辖11个镇、4个乡。目前商品房均价为3000元/平方米左右,临街铺面12000元/平方米以上。二、项目介绍: 项目位于新邵县酿溪大道东侧,处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同( 农用地、 商住地、 工业地)路所围范围,总面积约315亩,具体规划待定,综合容积率约2.65。 工程项目总投资额约1.1亿:建设路(578m*24m酿溪大道至酿溪四小段)、田园南路(汽车站后路段)、和谐路(834m*36m酿溪大道至酒厂支路段)、大同路(829m*24m建设路至酒厂支路段)、酒厂支路(742m*20m新阳路至大同路段),总长约3.4km,总投资额约5500万元;酿溪四小,占地57亩,测算投资额约3500万元;四大单位职工安置房建设,建设费用约2000万元。三、拍卖条件1、起拍价2.05亿,含1.1亿工程、9500万现金(65万/亩);2、拍卖地点:长沙( 农用地、 商住地、 工业地);3、投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%;4、现金部分在签订《土地开发合同》后3个月内付至现金部分的40%,首期供地后3个月内付至现金部分的70%,第二期供地后3个月内付清现金部分。5、现金按期付至40%后9个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;现金付至70%后,5个月内公示出让实际支付投资收益权价款等价的土地;全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后,5个月内公示出让剩余土地。所有土地须在两年半内出让完毕。四、项目优势: 1.项目位于老城核心片区,整个老城核心片区均是小路三岔口,和谐一路拉通后,将与酿溪大道构成,老城区唯一的主干道十字交叉路口,商业价值极高。 2.1公里范围分布有县人民医院、县汽车总站、县国土局、县司法局等,和谐路一期建成后,直接与新邵的商业街新阳路连通,宜商宜居。

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