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湖南邵阳新邵县276亩商住地转让

湖南邵阳新邵县276亩商住地转让

项目编号:XCZ1509129

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  • 湖南邵阳新邵县276亩商住地转让
  • 土地面积:276
  • 土地价格:65.22 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:湖南-邵阳
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:邵阳市新邵县栗山片区
  • 更新时间:2024-03-17
  • 用地性质: 居住用地 、 商服用地
  • 土地现状: 通路、 通电、 通给水、 场地平整

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项目简介

基本建设:三通一平

位置:三面临街,大路旁

交通:汽车,城市公交

周边:超市,商场,学校,街道推介

项目项目:

(一)项目概况(1)项目位于新邵县栗山片区(详见项目位置示意图),总面积约276亩。具体规划待定,综合容积率在2.6以上。(2)区域内道路路、拆迁安置房、学校等工程的投资修建,框定总投资额约0.9亿元。(参照国家定额标准或新邵县现行标准)。

(二)拍卖条件(1)起拍价1.8亿(约65万元/亩);(2)拍卖地点:长沙;(3)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%;(4)现金部分按土地征拆进度支付。三、项目优势(1)区域优势明显项目位于老城中心东侧,周边配套非常之完善,县人民医院、资江中学、县八中、酿溪中学、县汽车站均在1公里范围内。一路之隔便是新邵最大、最成熟的小区城市花园。只需将项目区域从新规划打造,该区域便能成为新邵地产新的增长极。(2)新邵发展大势新邵县城距邵阳(农用地、商住地、工业地)市区有80米宽的蔡锷大道连接,仅十分钟车程。新邵县目前正在积极与邵阳市其它三区融城,后期很有可能纳入邵阳市版图。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。目前县城房地产均价约3100-3300元/平米,比邵阳市房价低400-500元,处于价值洼地,后期升值空间巨大,有很多邵阳市居民在新邵买房投资置业。        (3)土地增值潜力大该区域处于旧城区域,之前均未有土地出让,此次以投资权模式操作出让,在价格上非常之低,仅65万/亩,后期的土地升值空间非常大。(4)政策支持          该项目是新邵县旧城改造的重点项目。政府为了保证征拆供地进度,组建了近百人的拆迁专班,由书记作为最高指挥。投资人可以与政府协商规划条件,政府会充分尊重投资人意见,工程下浮、供地进度等均可协商。招商电话 唐经理

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