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上海虹口区大连路地铁站34亩商办地转让

项目编号：XCZ1739005

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土地面积：33.78 亩
土地价格：面议
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
所在地区：上海-虹口区
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-30

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

基本建设 : 五通一平位置 : 路口,主干道,商业区,大路旁交通 : 铁路,机场,高速公路,汽车,城市公交,轻轨,地铁周边 : 超市,学校,商场,商铺,写字楼,街道物业开发 : 写字楼,停车场,酒店,商铺,餐厅,酒吧虹口区大连( 农用地、商住地、工业地)路地铁站34亩商办地转让 (一)项目基本概况该项目为虹口区233#旧区改造项目,南至昆明( 农用地、商住地、工业地)路,北至唐山( 农用地、商住地、工业地)路,东至保定( 农用地、商住地、工业地)路,西至安国路,呈一块四面临街的完整街坊小区。该地块占地面积约22517平方米,折合33.77亩。行政区划属于虹口区管辖范围,为上海( 农用地、商住地、工业地)市北外滩开发板块,距离地铁4号线大连路站以及12号线提篮桥站均不到一公里路,交通非常便利。该项目经规划部门审核终审方案已通过,其内容如下:项目建设内容:商业、办公、酒店式公寓(30%左右)。建筑容积率4.0 用地面积:22517m2,总建筑面积135296 m2,地上面积98346 m2,地下面积36950 m2 项目转让费用为5.6亿,本公司单一股权,零负债,土地后续拆迁费用大概在15-16亿左右,总转让费加拆迁费22亿。建筑费用中等规划在4亿左右,建成利润在30%-50%。

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