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上海虹口江湾双地铁13亩住宅地出售

项目编号：XCZ1734662

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土地面积：13.37 亩
土地价格：8,448.85 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：上海-虹口区
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-15

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

位于虹口区江杨南路，临汾路，临近三号线江湾镇、一号线彭浦新村站，四至范围：东至江杨家园、北至规划三门路，西至江杨南路、南至虹口消防支队。
土地面积：8916.4平米，容积率：2.3，总建筑面积：35094.97平米，其中地上21094.97平米，地上计容建筑面积：20507.72平米，保障房计容建筑面积：963.14平米，保障房不计容建筑面积：62.25平米
地下建筑面积：14000。
目前地在企业手里。按照价高者得的模式竞价转让。

附：虹口区江湾镇地块交易方式及流程安排

一、交易方式：项目公司100%股权转让,税费各自承担。
二、交易价格及付款：
1、交易起始价格：楼板价54000元/平米起
（以土地楼板价为报价基础，后续尽调完成后扣除相对应负债总额，再转换为股权总对价）
2、付款节奏：意向金2000万；签署正式协议支付30%（扣减意向金额），交易过户完成次日支付70%。
三、交易流程及时间安排
1、项目情况单独沟通及邀约时间：7月30日之前
2、买方书面报价时间：8月5日之前（书面密封报价，加盖公章，同时需缴纳2000万意向金）
3、确定中标单位时间：8月10日之前（按照价高者得的规则确定中标。未中标者意向金8月15日之前无息返还）
4、与意向单位签订框架协议时间：8月15日之前
5、意向单位尽调时间：8月20日之前
6、签订正式协议时间：8月30日之前。

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