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虹口区大连路地铁站34亩商办地转让

项目编号：XCZ1737640

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土地面积：34 亩
土地价格：6,470.59 万元/亩
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：上海-虹口区
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-25

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

(一）项目基本概况

该项目为虹口区233#旧区改造项目，南至昆明路，北至唐山路，东至保定路，西至安国路，呈一块四面临街的完整街坊小区。该地块占地面积约22517平方米，折合33.77亩。

行政区划属于虹口区管辖范围，为上海市北外滩开发板块，距离地铁4号线大连路站以及12号线提篮桥站均不到一公里路，交通非常便利。

该项目经规划部门审核终审方案已通过，其内容如下:项目建设内容：商业、办公、酒店式公寓（30%左右）。建筑容积率4.0 用地面积：22517m?，总建筑面积135296 m?，地上面积98346 m?，地下面积36950 m?/span>

项目转让费用为5.6亿，本公司单一股权，零负债，土地后续拆迁费用大概在15-16亿左右，总转让费加拆迁费22亿。

建筑费用中等规划在4亿左右，建成利润在30%-50%。

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