项目简介

湖南省邵阳市邵阳县使用权标的介绍 项目详询汉海拍卖覃经理13995518704 二、 项目介绍 1.项目概况  项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城 市道路面积4070平方米，底价4625万。具体控规如下： 项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 商住比 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 底价 开元大道以西，夫夷新城以北地块 36.5亩（24334㎡） 商住用地 商业40年 住宅70年 3∶7 ≤3.5 ≤25% ≥35% ＜100m 4625万           注：以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准 2.拍卖条件 （1）起拍价4625万（合约126万/亩）； （2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请； （4） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 三、 项目优势 1.区位优势明显 项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55 、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地 块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。 2.购房需求旺盛 邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因 为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平 坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。 3.新区发展大势所趋 城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有 人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面 提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将 是邵阳县人气最汇集的地段。         汉海紧急拍卖信息 1. 9月23日出让武汉东湖高新两宗地块； 2. 9月24日拍卖湖北秭归茅坪镇金缸城新区16亩、31.78亩、17亩、13亩商住用地； 3. 9月25日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权 4. 9月25日拍卖黑龙江绥化市黄河路以西129亩居住用地； 5. 9月26日拍卖湖北宜都市供水公司东侧33亩商住用地； 6. 9月26日拍卖湖南溆浦县卢峰镇园艺西路64.4亩商住用地； 7. 9月26日拍卖河南博爱县文化路南侧67亩、滨河路东侧37亩居住用地； 8. 9月27日拍卖山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权； 9. 9月30日拍卖湖北利川市关东村221亩、凉桥路12.8亩商住用地； 10. 10月8日拍卖黑龙江林口外环路北体育场西67亩商住用地； 11. 10月9日出让武汉东湖高新区三宗地块； 12. 10月10日拍卖江西南昌市湾里区旧城改造项目投资收益权 13. 10月10日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地； 14. 10月14日拍卖新疆阜康市南华路东62.39亩、60.8亩、53.07亩、53.51亩商住用地； 15. 10月15日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区投资权 16. 10月16日拍卖湖北监利容城镇江城南路西侧59.8亩商住用地； 17. 10月17日出让安徽黄山屯光大道北侧38.21亩商住用地 18. 10月23日拍卖湖南邵阳县开元大道以西36.5亩商住用地； 19. 10月23日拍卖湖北五峰土家族自治县渔洋关镇三房坪村50.6亩居住用地； 20. 10月30日拍卖湖南蓝山县工业大道西侧24亩商住用地； 21. 11月8日拍卖湖南安乡县深柳镇文昌湾社区85亩商住用地； 湖北汉海拍卖有限公司 地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼 联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理                  

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