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湖南省邵阳市邵阳县36.5亩商住用地使用权拍卖

项目编号：XCZ1515074

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土地面积：37 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-邵阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-30

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

湖南省邵阳市邵阳县36.5亩商住用地使用权拍卖项目内容项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。总面积36.5亩（24334平方米），商住用地，比例为3:7，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率35%，限高100米，起拍价4625万，楼面地价543元/平，当地房价3100元/平，商铺12000-14000元/平，总人口105万，城区人口14万。项目优势 1.区位优势明显项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。 2.购房需求旺盛邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。 3.新区发展大势所趋城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。汉海拍卖公司张经理 18903219182

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