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贵州安顺镇宁县120亩商住用地低价出让

贵州安顺镇宁县120亩商住用地低价出让

项目编号:XCZ1513579

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  • 贵州安顺镇宁县120亩商住用地低价出让
  • 土地面积:120
  • 土地价格:55 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:贵州-安顺
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:镇宁县高速公路收费站东侧蝴蝶山
  • 更新时间:2024-07-10
  • 用地性质: 其它
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

镇宁布依族苗族自治县,位于贵州省西南部珠江水系与长江水系分水岭,隶属安顺市。东与安顺市西秀区、紫云苗族布依族自治县相邻;南濒北盘江与黔西南自治州望谟、贞丰两县隔江相望,西同关岭布依族苗族自治县接壤;北与普定县、六枝特区毗邻。县人民政府所在地镇宁。全县土地面积1713.3平方公里,总人口386264人(2013年),城区人口8万。 项目优势分析 项目一:镇宁县高速公路收费站东侧蝴蝶山120亩(含150万方山石),容积率3.0,参考单价55万/亩       项目位于高速公路入口处,包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权,其中包括150万方左右蝴蝶山山体。开放商自己处理山石能大大节省开发成本。地块产权清楚,已达到七通一平出让条件;地块位于镇宁县城高速公路收费站旁。政府开发建设的新客车站就在项目对 周边分布着客车站、高档住宅等,商业价值巨大,迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。城区内高端住宅稀少,地块处于县城门户区域,具有较强的地理优势。 操作方式:项目地面有150万方山体,政府支付3000万元给投资人,作为土地平整费用。 项目二:镇宁县西南外环线西侧113亩土地使用权,容积率3.0,参考单价60万/亩。 项目优势分析:       目前为净地出让,地块较为平整,基本达到五通一平,临近沪昆高速,交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区,周边道路西南外环线为县城后期发展重心,连接主城区及新开发区,达到一城两区效果。地块旁建有镇宁县客车站,学校,人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅1公里路程,处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围,道路整修和客车站建设正在进行,因此地块及周边更便于打造城市快速干道及新区周边的商业圈。

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