- 土地面积:113 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:贵州-安顺
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-01-26
- 用地性质: 其它
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项目简介
城市概况:镇宁布依族苗族自治县,位于贵州省西南部珠江水系与长江水系分水岭,隶属安顺市。东与安顺市西秀区、紫云苗族布依族自治县相邻;南濒北盘江与黔西南自治州望谟、贞丰两县隔江相望,西同关岭布依族苗族自治县接壤;北与普定县、六枝特区毗邻。全县土地面积1713.3平方公里,总人口38.6万人,城区人口8万。当地旅游资源丰富,亚洲第一大瀑布、国家5A级风景名胜区—黄果树瀑布在县域范围,距城关镇仅15公里;国家5A级风景名胜区—龙宫距县城22公里。城关镇域范围内的夜郎洞、犀牛洞、双明洞久负盛名。县城距省会贵阳市122公里,距安顺市27公里,距安顺黄果树机场20公里,距幺铺火车站15公里,地处黄果树、龙宫两个国家5A级风景名胜区之间。沪昆高速,清黄高速公路、320国道、贵黄高等级公路穿过县城。城区房价均价约2500元/㎡,商铺均价10000元/㎡左右。
项目介绍:项目一:位于镇宁县高速公路收费站东侧蝴蝶山,面积120亩(含150万方山石,政府支付3000万元给投资人,作为土地平整费用。),规划商住用地,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米,参考价20万/亩。
项目优势:项目位于高速公路入口处,包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权,其中包括150万方左右蝴蝶山山体。开发商自己处理山石能大大节省开发成本。地块产权清楚,已达到七通一平出让条件;地块位于镇宁县城高速公路收费站旁。政府开发建设的新客车站就在项目对面,周边分布着客车站、高档住宅等,商业价值巨大,迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。城区内高端住宅稀少,地块处于县城门户区域,具有较强的地理优势。项目二:位于镇宁县西南外环线西侧,面积113亩,规划市场用地,容积率2.0,建筑密度45%,绿地率35%,建筑限高100米,参考价40万/亩。目前为净地出让,地块较为平整,基本达到五通一平,临近沪昆高速,交通方便附近楼盘稀少且都为高档社区,周边道路西南外环线为县城后期发展重心,连接主城区及新开发区,达到一城两区效果。地块旁建有镇宁县客车站,学校,人口密度大且人口流动量较大。高速公路入口仅1公里路程,处于县城后期发展枢纽地段。但暂时没有形成较强商业氛围,道路整修和客车站建设正在进行,因此地块及周边更便于打造城市快速干道及新区周边的商业圈。
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