- 土地面积:120 亩
- 土地价格:20 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:贵州-安顺
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2014-12-29
- 用地性质: 居住用地 、 商服用地
- 土地现状: 通路、 通电、 通气、 通给水、 通排水、 场地平整
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项目简介
【项目概况】 项目一位于高速公路入口处,包括蝴蝶山在内的共120亩土地使用权,其中包括150万方左右蝴蝶山山体。项目地面有150万方山体,政府支付3000万元给投资人,作为土地平整费用。开放商自己处理山石能大大节省开发成本。项目一用地性质为商住用地,容积率3.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100米,招商参考单价50万/亩(扣除政府支付的3000万土地平整费用,招商单价折合20万/亩)。
【项目优势】 ①项目一地块位于镇宁县城高速公路收费站旁,政府开发建设的新客车站就在项目对面。地块产权清楚,不涉及拆迁。 ②项目一周边分布着客车站、高档住宅等,商业价值巨大,迎宾大道、黄果树大道均为县城已建成主干道。一纵一横贯穿整个县城。 ③该地块属于县新区政治、经济、文化、娱乐发展中心区域距离新政府大楼仅一公里路程。 ④城区内高端住宅稀少,地块处于县城门户区域,具有较强的地理优势。 ⑤镇宁县城在售普通商品房均价约为每2500/㎡,商铺均价在10000元/㎡左右。高档楼盘较少且集中在新区附近,城镇人口在7-8万,人口密度较大,房产需求量大。高档楼盘稀少。已有高档楼盘为:金瀑广场,翡翠国际,锦绘新都,翡翠丽都。
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