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湖南邵阳新宁县132亩银塘湾片区商住地转让

项目编号：XCZ1406680

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土地面积：132 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-邵阳
项目类型：新城新区
容积率：≤3
项目地址：
更新时间：2024-04-06

用地性质： 居住用地、商服用地

土地现状： 通路、通电、通气、通给水、通排水、场地平整、无拆迁

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项目简介

【概况】

（1）位于新宁县银塘湾片区，总面积约132亩（其中94亩已由城投公司摘牌，剩余38亩为行政划拨用地待变性）。容积率3.0，其他规划条件以规划部门出具的设计通知书为准。

（2）区域内两条道路的修建，框定投资额约4000万元。（参照国家定额标准或新宁县现行标准）。

【优势】

（1）区域优势明显位于城区西北侧，是整个新宁县未来发展的方向。周边已建成有县城最好的两个楼盘富丽城（已售85%）和崀山御景（只剩少量别墅），打造了县城最集中建材商业街，新宁最好的民营学校近在咫尺，配套已日期成熟。

（2）投资崀山，投资未来崀山世界自然遗产、国家地质公园、国家AAAA级风景名胜区，是湖南省政府倾力打造成第二个张家界（农用地、商住地、工业地）的名片式风景区。崀山距新宁县城仅8公里，消费辐射距离短。目前，崀山的潜力还未完全挖掘，现在投资，就是赢在未来。

（3）环境极佳西靠两大生态公园--“杜家生态公园”、“魔岭河生态公园”，可充分利用森林资源打造生态住宅。

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