沈迟：经济发展是城镇化发展的决定因素

2014-12-01 来源：金融界网站评论[ 0 ] 分享到：

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摘要：国家发改委城市和小城镇改革发展中心院长沈迟先生出席了本次大会，并就“中国开发商如何应对新城镇化大潮的机遇和挑战”进行了深入探讨，他指出：不管是传统还是新型的新型城镇化核心要素是经济发展，经济发展的阶段、水平、特征从根本上决定了你城镇化的发展水平、发展特征。

11月29日上午，由中国新型房屋集团长江建设有限公司和中国新型城镇化金融产业顶层联盟主办的“2014中国新型城镇化房地产金融转型创新大会”在北京新世界(行情,问诊)酒店隆重召开。本届大会汇聚了房地产行业，金融行业等诸位领导和精英，就新型城镇化房地产金融进行深入的探讨。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心院长沈迟先生出席了本次大会，并就“中国开发商如何应对新城镇化大潮的机遇和挑战”进行了深入探讨，他指出：不管是传统还是新型的新型城镇化核心要素是经济发展，经济发展的阶段、水平、特征从根本上决定了你城镇化的发展水平、发展特征。

他还表示：政府对于经济的引导对于城镇化的引导也将起到一定的作用，但是作用建立在认识经济发展和城镇发展的客观规律经济基础之上，有些阶段政策有些地方政策可能偏客观规律，有时候政府政策不见得都是从经济单一方面考虑的，它也会从资源环境，帮助弱势群体去制定，对于经济或城镇化方面将有更加全面的考量。

以下为沈迟先生的文字实录：

现在讲新型城镇化主要有一些和传统的转折，我想不管是传统还是新型的新型城镇化核心要素是经济发展，经济发展的阶段、水平、特征从根本上决定了你城镇化的发展水平、发展特征。

当然我们有自然环境禀赋的约束，有政府政策的引导，自然环境禀赋的约束基本上不变的一直是这样的，你城镇还是在发展，为什么？是你经济发展的趋势。政府对于经济的引导对于城镇化的引导也会起到一定的作用，但是这个作用是建立在认识经济发展城镇发展一个客观规律经济基础之上做的，有的时候有些阶段政策有些地方政策可能偏离这样一个客观规律，如果偏离大了这个政策有时候实施不下去，偏离小了有时候加速延缓这个政策，有时候政府政策不见得都是从经济这一个方面考虑的，它也会从资源环境，帮助弱势群体这方面去制定，那么对于经济或者城镇化这方面有一些更加全面的考量，不是仅仅是看一个速度的要求，我根本观点是我们经济发展决定城镇化发展的决定因素。

我觉得还是一个感受，今天论坛我觉得很接地气，我们大家从市场角度来分析，赵总提到一个项目银行的支持情况，这是对于金融考量，对于金融也好对于房地产也好它的一个挑战很重要你去判断如果说一个项目来讲它是不是能够盈利，不危害公众利益前提下能不能盈利，如果这个项目很好盈利的银行业会支持你可以贷款，有时候它会提出疑问你认为可以盈利他觉得不行怎么处理这种问题，还是从客观发展规律来讲，我们没有经历的事情不掌握规律的时候有时候会走弯路的，大家都享受体会到了我们高铁，高铁时代来了以后给中国很多城镇带来新发展机遇，特别是原来不太富裕的地方，有了高铁以后很多人做这个高铁规划，现在几年过去了应该肯定来讲都是超大的，离城市稍微远一点的高铁站，我们国家很多高铁站都离城镇比较远，不可能带动几十公里的经济带，如果这样认识上肯定是失败的，首先对我们发展趋势的判断，我们动力方向，我们动力的能量有多大，我们可能去引导我们投资是比较准确一点的。

本文来源：金融界网站　责任编辑：周隆

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