通过多年的厚积薄发，临沂市为山东体育产业赢得了招商史上的26亿元最大单。全方位规划后，临沂将建立全国首个集体育用品贸易、物流、新产品研发、电子商务、体育健康休闲、体育文化旅游、养老康复等专业性体育文化发展综合体—临沂市体育产业博览园。

1.打破传统交易模式

目前，临沂市体育产业博览园已经完成了整体项目规划，上海赢喜投资有限公司总经理李广银表示，项目建设占地面积约440亩，总建筑面积约46万平方米，2016年内全面交付使用。项目建成后将形成“四中心、两俱乐部”以及配套酒店、公寓、写字楼等全方位综合体。

“体育产业博览园的特色，是打破传统的市场交易方式，取而代之的是把购物作为休闲，把交易作为体验，采用新型营销模式，让商家和消费者能够互动，愉悦的购物环境也是放松心情的场所。”李广银表示，博览园的建成并不是建一座空城，里面不是只有冰冷的体育器材，更多的是商家、住户和愿意参与体育健身、体育休闲的市民们汇聚于此。李广银表示，新颖的概念主要来源于国家对体育产业的重视，对体育产业文化的深入开拓和建设体育大国的目标。

 “全民健身运动的兴起以及发达国家在体育产业方面带来的经济价值和市场空间是巨大的。通过引入"关爱式营销模式"、"管家式服务"和"引导式提高体育运动兴趣"的先进经营模式，在利用市场的同时，培养更大的市场。”在李广银对未来博览园的规划中，“突破”、“创新”、“求变”是最主要的关键词。

2.结合体育延伸养老和康复产业

“园区建有运动员康复疗养中心，规划5万平方米，主要采用运动员治疗、康复、疗养相结合的运营模式，为运动员的健康状态和精神提升提供休养场所，并成为优秀运动员养生养老基地。”李广银表示，中国是竞技体育大国，更应该推广全民健身，让更多群众参与到体育运动、健康休闲项目中来。建成后的康复中心，将设立主床位500个，以及相应配套的医疗机构和养生机构。

“中国面临老龄化社会问题，因此通过对运动员的专业康复模式，逐步运用到对普通老百姓的医疗保健，再到老年人的康复、护理等，体育产业可以为养老产业和医疗产业做出贡献，这是我们认为的混合型发展的模式。”在李广银看来，未来对健康的需求，将促进形成最有利的产业链。

在山东省体育局副局长高金业看来，目前社会对养老产业的需求非常多，出现了各具特色的养老项目。从体育角度出发，一些为国家做出突出贡献的运动员、教练员养老的后顾之忧较大。“临沂体育产业博览园中，专门设立了运动员养老项目，就是让这些从事运动生涯的志士，看到希望和阳光，不仅山东体育产业，在全国和世界也是首开先河。”高金业非常赞同上海赢喜注重公益、鼓励全民注重行业性养老产业的概念，而快乐养老品牌的打造将进一步吸引不同年龄段的人群。

3.“体育物流”带来浓厚商业气氛

在临沂市体育博览园中，“体育物流”的概念也将实现体育产业和物流产业的综合发展、兼容并包。“临沂已成为中国最大的物流之都，其物流本身的概念不仅是大流通给商家减少运营成本，市场的特色运营和电子商务平台的利用，与现代物流交易相得益彰，是体育物流反哺体育产业的最佳手段。

电子商务和物流没有行业性界线，完全可以适用于体育文化产业 ，这二种成熟的概念必定会增加国际国内产品交易、技术转让和信息化产业的发展，我们利用这一概念，深化其功能，拓展新理念。”在李广银的规划中，仅物流环节就将为商家减少至少1/3的运输成本。

据导报记者了解，建成后的冠军俱乐部将吸引国内外知名运动员、教练员及专家、运动员、企业家等来园区长期或短期居住，进行商务洽谈、经验交流、企业合作等。 山东省体育局体育产业服务中心主任刘益民表示，在博览园中最有商业运作价值的是冠军俱乐部。“山东是体育大省，出了很多奥运冠军、全运冠军，应当充分利用金牌优势，使商业价值服务于他们本人和山东体育，这是我看好临沂市体育博览园冠军俱乐部的最重要原因。” 

上海赢喜集团董事长王林表示，体育产业项目会连接国内外很多企业和平台，集团将用最优质的服务、最具现代性的市场和全方位的支持来吸引企业、代理商的入住，提高科技水平，集研发、生产、销售于一体，树立自己的综合性品牌，并与国内外知名品牌联手，引进国外先进技术和优良 产品，推动临沂市体育产业博览园走向国际市场，为山东体育产业的蓬勃发展提供源源不断的动力支持。