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广东深圳福田区住宅用地合作开发

项目编号：XCZ1753311

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土地面积：69.58 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-深圳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-24

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

项目位置：深圳市福田区景田南片区；北靠景田南路，南临新闻路，西至香梅路，东邻合正名园，属于香蜜湖豪宅社区。项目现状：为一单位的宿舍楼及公寓出租，部分临街商铺。

二、已办项目主要文件（分两块土地）：

   三、规划许可证要点：
   （1）第一块地：商业性办公、旅馆业用地：地块编号：2013-002-0034；占地面积：5278.47平米；容积率：9.95；覆盖率：40%；建筑高度：200米；总建筑面积：52500平米（其中：①酒店10000平米， ②商务公寓42500平米）；
   （2）第二块地：二类居住用地：地块编号：2013-002-0035；占地面积：41157.63平米；容积率：7.03；覆盖率：60%；建筑高度：150米；总建筑面积：289300平米【其中：①住宅：203220平米（含保障性住房15250平米）；②商业：50000平米；③商务公寓：30000平米；④公共配套设施：6080平米（其中： A、九班幼儿园：3000平米； B、社康服务中心：900平米；C、居委会：100平米；D、邮政所：150平米； E、物管用房：430平米； F、社区工作站：100平米； G、社区活动室：100平米； H、社区警务室：100平米； I、社区综治办和人民调解室：100平米； J、社区图书室：100平米； K、托老中心及星光老人之家：1000平米）】。
四、合作开发条件：
    此项目属于城市更新项目，采用合作开发模式，原项目方退出费用3.5亿，拆迁赔偿款及安置费3亿，分成比例40%:60%，投资方占60%，保障房政府按8800元/平方米回购，全归投资方，另外相关协调费用5亿元，还有赠送面积5000平方米（包括顶楼复试两套，2500平方米商铺，其他为住宅），投资方分得的面积为19万平方米。办理时间为60个工作日，需提供最近一周内不低于15亿元的资金证明。

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