项目简介

太原市晋东小商品批发市场改造项目位于山西省太原市解放北路26号，是省、市、区的重点工程项目。该项目已经省发改委批准立项，项目规划由太原市规划局审核批准。规划建设总面积99.8万平方米，总投资30亿元以上。该市场经过20年发展，现有商户3500余户，面积约30万平方米，年营业额约30亿元。项目改造完成后，商户可增加到10000户以上，年营业额可达100亿元以上。为加快推进市场改造进度，现对项目单体公开招商，诚邀国内外有经济实力，有商业开发能力和管理经验，有信誉和良好资信度的公司加盟。 一、招商主体：太原市晋东国有资产管理处 二、项目名称：太原市晋东小商品批发市场改造项目 三、招商内容： 1、5#单体： ①建筑面积：约4.2万平方米，正在施工建设中； ②市场定位：文化、财会、办公用品、照明灯具市场； ③：合作收益金：年合作收益金不低于1210万元，15年总合作收益金不低于18150万元。前10年收益金不变，从第11个年开始，在原年收益金基础上按不低于8%的比例递增； ④付款方式：合同签订一年内付清13000万元；剩余收益金五年内付清，每年支付不低于1030万元； ⑤安置甲方（晋东）职工30人上岗。工资、保险等费用由合作方负责发放，具体标准不得低于甲方（晋东）同类岗位人员待遇。 2、6#单体： ①建筑面积：约4.6万平方米，现主体已封顶，开始内外装修； ②市场定位：五金、机电、家用电器市场； ③：合作收益金：年合作收益金不低于1326.7万元，15年总合作收益金不低于19900万元。前10年收益金不变，从第11个年开始，在原年收益金基础上按不低于8%的比例递增； ④付款方式：合同签订之日起一次性付清14200万元；剩余收益金五年内付清，每年支付不低于1140万元； ⑤安置甲方（晋东）职工35人上岗。工资、保险等费用由合作方负责发放，具体标准不得低于甲方（晋东）同类岗位人员待遇。 3、A3单体： ①建筑面积：约3.2万平方米，正在施工建设中； ②市场定位：附属5#、6#市场； ③：合作收益金：年合作收益金不低于923.3万元，15年总合作收益金不低于13850万元。前10年收益金不变，从第11个年开始，在原年收益金基础上按不低于8%的比例递增； ④付款方式：合同签订一年内付清9920万元；剩余收益金五年内付清，每年支付不低于786万元； ⑤安置甲方（晋东）职工25人上岗。工资、保险等费用由合作方负责发放，具体标准不得低于甲方（晋东）同类岗位人员待遇。 四、招商模式 小商品市场的产权国有，对合格投标者采用转让使用权，期限为15年，最长不超过18年。 招标分5#、6#、A3三个标的进行招商，意向投标者可多项选择投标。 五、报名条件 招商本次面向全国，要求报名者条件为： 1、注册资本金不低于5000万元，具有较强的经济实力； 2、有优秀的经营管理团队，良好的经营理念，丰富的市场运作经验，良好的市场信誉和口碑； 3、报名时，需交纳1000万元招投标保证金。中标者签订合同后保证金自动转为收益金。未中标者保证金退还。中标者如不签订合同，保证金不予退还。 六、招商评标办法： 本次采用综合评审办法，年合作收益金作为评标重要权重项，兼顾投标者实力（特别是现金流和现金筹措能力）、经验、信誉等方面，综合评分最高者中标。 七、市场管理： 1、物业管理、停车、广告由甲方（晋东）宏观控制、审批、备案； 2、市场内的交通工具由甲方（晋东）选定车型（电瓶车），商户自行购买车辆，经公安交警协商联合发放有效的统一牌照，否则不得在市场内通行； 3、水、电、暖统一管理，按规定缴纳费用。

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