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山东省济南住宅地转让

项目编号：XCZ1750330

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土地面积：11 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-济南
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-10

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

1、项目范围: 本项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。 2、项目基本情况: 片区整理总面积约223.6亩,有拆迁; 后期可供出让土地:223.6亩地块规划设计条件:容积率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地,无商服(适合打造高端低密度住宅) 3、项目内容 (1)本投资收益权包含10000万现金部分 23540万元工程部分, 工程部分:涵盖安置房建设(工程量为23540万) 投资权起拍价为33540万元。 1、优势: (1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。 (2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。 (3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。 (4)交通便利。地块紧邻城市主干道新元大街南侧,交通极为方便。距离省道248线也仅1公里。 (5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。 (6)地块政府规划为商住性质,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。 (7)济阳县是中国十大“食品工业强县”,以食品加工业为主要经济支柱,受到济南( 农用地、商住地、工业地)的辐射作用,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。 3、机会:本项目在济阳县新城区城市发展中轴线上,属于济阳西进南扩的城市发展目标区域,是济阳县重点打造区域。未来发展前景非常好。咨询请联系高经理

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