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山东济南济阳县菅家社区

项目编号：XCZ1507372

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土地面积：223 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山东-济南
项目类型：新城新区
项目地址：济南济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。
更新时间：2024-04-18

用地性质： 居住用地

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项目简介

项目介绍:

1、项目范围：本项目位于济南济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。

2、项目内容投资权起拍价为33540万元。本投资收益权包含10000万现金部分，用于整理菅家社区片区总面积约223.6亩土地，有拆迁；工程部分：涵盖安置房建设（工程量为23540万）。后期可供出让土地:223.6亩；地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，适合打造高端低密度住宅。

项目优势：

（1）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。

（2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位（消防大队、人民法院、民政局、技术监督局）、大型企业（欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。

（3）环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里，每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩，景色优美，宜商宜居。

（4）交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成，地块紧邻城市主干道新元大街南侧，省道、国道、高速环绕，交通便捷。

（5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。

（6）济阳县是中国十大“食品工业强县”，以食品加工业为主要经济支柱，受到济南的辐射作用，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。当地房价3800-4500元/平方米左右

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