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福建漳州龙文工业园区生活配套及拆迁安置房建设项目融资

项目编号：XCZ1749993

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土地面积：448 亩
土地价格：198.66 万元/亩
使用年限：50年
所在地区：福建-漳州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-09

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目建设理由及条件：

漳州市龙文工业开发区创建于1997年，1999年经省政府闽政[1999]文87号批准设立的省级开发区，开发总规划面积3.2平方公里，目前已开发3400亩，已引进内外资企业124多家，2006年产值20亿元，上缴税收4900多万元，区内拥有员工2万多人，随着开发区开发建设的推进，大量的项目将投入建设，预计2008年有30家企业建成投产，可新增员工近万人，生活配套设施严重不足已影响开发区的发展，其配套的建设已迫在眉睫，该生活区建成后，可解决开发区发展的生活设施配套问题及周边村庄的拆迁安置，成为开发区的商业、金融、娱乐中心，有利开发区的良性发展。

二、建设地点：

拟在漳州市北环城路龙文开发区段以南。

三、项目内容及建设规模：

总用地面积448亩，总建筑面积75万平方米，主要建设外来公寓、写字楼、商店等生活配套设施及拆迁安置用地。

四、项目总投资估算：

8.9亿元。

五、项目前期工作情况：

已完成总体规划，目前正在征地拆迁阶段。

六、项目经济效益分析：

随着漳州行政办公楼东移步伐的加快，龙文区房地产业不断升温，新区建设日益加快，开发区的工业及生活配套已纳入市区的规划建设之中，该项目的市场效益潜力极大，预计投建周期三年，投资回收期五年，回报率100%。

七、项目投资和运作方式：与开发区合作开发或自行开发建设。

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