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福建漳州芗城区浦南镇镇区改造40公顷项目1.5亿元融资

项目编号：XCZ1749992

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土地面积：6000 亩
土地价格：2.5 万元/亩
使用年限：50年
所在地区：福建-漳州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-09

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目建设理由和条件

浦南镇位于漳州市芗城区西北部、九龙江北溪南岸，沿江风光分优美。历史上曾是漳州地区水陆交通与商贸的重要集散地，文化遗产丰富。镇区周边有省级文物保护单位开漳圣王陈元光文化公园和全国最早的书院松州书院（建于公元708年），有揭鸿汉唐古道、宋代香洲古渡、唐代松州堡及陈元光部将墓葬群等古迹，有浦南古傩等非物质文化遗产。镇区依江而建，沿江边1.8公里，现存有一条古街、一个集市，以及建于清朝间同治12年（1873年）的浦南基督教堂等古建筑。

镇区现有民居大部分年久失修，已属危房，急需改造；而镇区现有建筑容积率低，具有较好的改造条件。本着弘扬历史文化，繁荣镇区经济，建设和谐人居环境的理念，拟对现有镇区进行改造。

该项目距离漳州市区12公里，距离金峰工业区8公里，交通分便捷，镇区现有自来水厂、集市、学校、医院等，基础设施较为完善。项目地处九龙江畔，依山傍水，青山、碧水、蓝天交相辉映，项目所处的自然环境、人文环境、景观环境分优越。

二、项目内容及建设规模

项目建设用地40公顷，规划建设历史古街区、观光度假区、文化区、休闲居住区。

三、项目总投资

根据规划，项目改造总投资1.5亿元，主要包括前期工作费、征地费用、建筑工程费、配套设施费等。

四、经济效益分析

项目建设成后，既有底蕴厚实的文化街区,又有依山傍水的居住区,充分体现了自然与人居的完善和谐,具有较好的社会效益和经济效益。项目投资回收期四年。

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