- 土地面积:220 亩
- 土地价格:130 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-南阳
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-11-06
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
【拍卖标的】项目位于河南省邓州市穰城路东侧、团结路南侧、南阁路北侧、东一环西侧,为邓州市老城区核心地段。项目占地约260亩,后期可出让国有建设用地约220亩,总投资约28600万元,折合土地单价约130万/亩。
该项目具体内容:1、投资工程部分约2.14亿元(用于南阁路的标准化修建约1800万元;9.8万平方米还建安置房的投资建设约19600万元);2、片区内约定土地的征地拆迁补偿资金的出资约7200万元(现金支付)。3、投资人的投资回报是来源于片区内可以出让的220亩国有建设用地使用权的出让收益。投资人前期投入工程建设及现金费用共计28600万元,得到国有建设用地220亩,折合单价130万元/亩。(竞买保证金2000万)
1、 地理位置优越。项目位于邓州市核心轴线 “团结路”和“穰城路”交汇处东南面,配套完善,方圆两公里范围内有市人民医院、邓州市第一高级中学、市体育馆、中国银行、人民法院、公安局等。地块四面临路,为双向四车道道路(人车分流),非常适合开发城市综合体项目。同时,地块拆迁量较少,且待拆迁区域位于地块的边角地带,不影响项目的前期开发建设,项目启动快、风险小
2、 工程投资大、资金占用少。作为旧城改造项目,此项目需要现金7200万元,而工程建设投资近2亿元,有177亩净地可在3-6个月内完成出让。项目占用资金少、可以迅速启动项目。
3、 项目价格相对较低。邓州市近三年的土地出让面积约400亩/年,项目地块周边土地平均单价约为170-200万元/亩,最高单价超过300万元/亩。地块临团结路底商均价在32000元/㎡,住宅均价约4000元/㎡,该项目折算毛地价格约130万/亩,作为城市综合体项目价格极具竞争力。
4、 邓州人口优势。邓州原隶属南阳市,南阳为河南人口第一大市,总人口1010万,邓州市人口在南阳各县市区排名第一。2013年,邓州市总人口约180万,建成区面积约40平方公里,人口超过40万,城镇化率为34%,作为2014年升格河南省政府十个直管市之一,城市规划面积将达到60平方公里,人口将达到60万,城区人口仍有较大的增长空间。
新城镇招商网提供河南省邓州市城市综合体旧城改造项目转让信息,该项目 在河南-南阳, 拥有70年, 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。河南省邓州市城市综合体旧城改造项目转让是很有潜力的项目,该项目是2017-11-06托管给新城镇招商网开始招商, 河南省邓州市城市综合体旧城改造项目转让投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资?赶紧行动吧,在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
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