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四川泸州泸县老城区两宗商住用地转让

四川泸州泸县老城区两宗商住用地转让

项目编号:XCZ1748864

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  • 四川泸州泸县老城区两宗商住用地转让
  • 土地面积:67
  • 土地价格:180 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:四川-泸州
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-11-05
  • 用地性质: 居住用地
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

【项目一】[YC2015-16]地块,位于泸县城明星路,土地出让面积44455﹙66.682亩),土地用途为商住,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤75米,起拍价180万元/亩,竞买保证金2400万元;

项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地,位于明星路北侧,泸州市电子机械学校东侧,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连,位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间;

     2、地块达到五通一平,产权清晰,场地平整已打围,便于投资人后期开发。

     3、地块周边配套成熟,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。

     4、泸县土地资源稀缺,全县房地产开发量小,楼盘去化率较高。

     【项目二】[FJ2014-72]地块,位于县城公租房二期旁,土地出让面积14.632亩,土地用途为商业,分为两宗地块:6217.06﹙9.326亩﹚,容积率≤0.712,建筑密度≤26.33%,绿地率≥30%;3537.5 ﹙5.306亩﹚,容积率≤1.415,建筑密度≤31.42%,建筑限高≤21米,临界间距≥6米、建筑间距1:1.0;起拍价103万/亩,竞买保证金310万元。

     【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道,直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米;

2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆),正对面为泸县医院园区创业服务中心,背后为泸县二期公租房。

3.项目商业体量小,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目,投资风险低且资金回收快。

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