项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,场地平整 泸县位于四川( 农用地、 商住地、 工业地)盆地南部,地处川、滇、黔、渝四省市结合部、成渝经济区核心地带,是泸州( 农用地、 商住地、 工业地)北大门、西南出海大通道桥头节点。全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里,人口108.69万。城镇建成区面积52.6平方公里、人口40万,城镇化率35.7%。其中,县城12.5平方公里、人口12.5万。 项目一:县城明星路旁,面积44455﹙66.682亩﹚ 商住用地,容积率3.0、绿地率35%、建筑密度25%、建筑限高75米。参考价180万元/亩,竞买保证金2400万。 优势:1、地块原泸县土地储备中心机关用地,位于明星路北侧,泸州市电子机械学校东侧,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连,位于县城核心区域。 2、地块达到五通一平,产权清晰,场地平整已打围,便于投资人后期开发。 3、地块周边配套成熟,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。 4、泸县土地资源稀缺,全县房地产开发量小,楼盘去化率较高。 项目二:县城公租房二期旁,规划一面积6217.06﹙9.326亩﹚容积率0.712,建筑密度26.33%,规划二3537.5﹙5.306亩﹚,容积率1.415,建筑密度规31.42%,商业用地,绿地率30%,建筑限高21米,参考价103万元/亩,竞买保证金310万。 备注:规划范围内20米的公共绿地由土地竞得者负责打造,费用由土地竞得者承担。本宗地需按建设方案修建900平方米社区用房,修建后无偿提供给社区使用,并负责协助办理两证。 优势:1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道,直通隆纳高速入口。 2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆),正对面为泸县医院园区创业服务中心,背后为泸县二期公租房。 3.项目商业体量小,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目,投资风险低且资金回收快。

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