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广东深圳罗湖区笋岗街道笋岗社区59083平方米商住地转

项目编号：XCZ1748540

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土地面积：88.62 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-深圳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-04

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院一、项目概况该项目位于罗湖笋岗片区,宝岗路与梨园路交汇处,现状为城中村用地,已列入2010年深圳( 农用地、商住地、工业地)市城市更新单元年度实施计划。根据《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》(深规土〔2012〕274号),1-11和1-14两地块均为商业性办公用地,其中1-11地块建筑限高150米,1-14地块建筑限高100米;改造片区整体建筑高度应控制在200米以内。二、调整内容:将该1-11地块建筑限高由150米调整为180米,1-14地块建筑限高由100米调整为120米;同时,各改造地块应在注重改善城市空间通透性的基础上进一步优化建筑布局,提高不同地块建筑的协调性,形成富有变化的天际线。拆迁用地面积72454平方米,开发建设用地面积59083平方米。计容积率建筑面积531763平方米,包括:住宅189216平方米(含保障性住房7569平方米),商业45800平方米,商务公寓196917平方米,商业性办公50430平方米,酒店40000平方米,配套设施9400平方米。容积率9.0,建筑覆盖率35%,绿化覆盖率40%,建筑限高200米,配套停车位3087个。

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