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河南省南阳市南召县35亩、40亩商住用地转让，房产刚性需求大

项目编号：XCZ1748146

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土地面积：75 亩
土地价格：64 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河南-南阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-03

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

河南省南召县两宗（35亩、40亩）商住用地转让：

项目一位于南召县伏山路北侧，G207南侧，原水泥厂地块，占地约35亩。
项目二位于世纪大道北侧、和平路西侧、东滨河路东侧，占地约40.1亩。
商住用地，商业面积不大于总建筑面积的20%。容积率3.0、建筑限高100米、建筑密度35%、绿地率25%、60万/亩，折合楼面地价300元/㎡。城镇化率达到36.5%
项目投资亮点
1.地价优势
周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为60万/亩,南召县楼盘均价为3000元/㎡左右，项目地块楼面地价仅为300元/㎡，具有较大的利润空间。
2.项目资金占用小、短平快
两项目占地均在40亩左右，总投资额为2400万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、适宜居住
在当前房地产环境下，房地产开发已经不仅仅是满足刚需，更多的是改善性住房。项目一周边有两个较大的公园，项目二紧邻黄鸭河风景带，环境十分优美，且周边学校、医院配套设施齐全，适宜居住。
总面积2946平方公里，总人口65万人，城镇人口15万。先后被国家、河南省命名为：中国辛夷之乡、中国柞蚕之乡、中国特色文化之乡、全国科技进步县、全国有机农业生产基地县、河南省县域经济发展“十快县”、河南省对外开放重点县、河南省无公害水产养殖基地县、全省绿色道地中药材基地县等荣誉称号。
全年接待游客405万人次，实现旅游综合收入8.1亿元。在旅游业带动下，第三产业发展壮大，实现增加值38.2亿元，增长7.8%，占生产总值比重达到33.5%，位居全市各县第一。

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