项目简介

一、平江县概况平江县位于湖南省东北部,与湘、鄂、贑三省交界,毗邻长沙市。有一个省级工业园和一个国家级风景名胜区;总面积4125平方公里,总人口110万,城区人口20万;是湘楚文化源头之一,被誉为“蓝墨水的上游”,有“中华诗词之乡”的美誉,也是是著名桂花蜜源之乡、黄金产地及林业重点县之一;也是2013年湖南卫视真人秀节目《爸爸去哪儿》第五站的拍摄地点。平江区位独特,交通便捷。京珠高速、平汝高速、G106、S308、S207、S306等国、省道穿镜而过,京广铁路、武广高铁紧邻县西;县城到黄花国际机场半个小时车程,到长沙、岳阳车程不到一个小时,已进入长沙“一小时经济圈”,是一片充满活力与希望的沃土。二、项目优势1、交通优势:地块周边路网发达,紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道;离平汝高速入口仅4公里,到长沙不足1小时车程;距全球落差最大、湖南省首个国家级3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。2、区位优势:县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此,并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸,县汽车站、阳光国际大酒店(五星级),平江县一中、平江职院、明德小学等,是平江政治、经济、文化发展核心区域。3、地块优势:项目均紧邻主干道,临街铺面极长,商业价值巨大,且商业占比可根据自行建设设计确定。4、房地产市场:地块周边楼旁均价约3600元/平,商铺均价12000-26000元/平。去化率良好,据统计14年前9个月销售近3000套。5、升值潜力巨大:平江县是百万人口大县,老城区已无土地出让且无商品房,全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域,县城未来的发展仅在于此区域。6、价格优势明显:平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上,是岳阳地区土地经营典范,引多地领导羡叹!为应对今年的大环境,县领导特批示本次出让三个项目均为150万/亩。三、周边楼盘情况楼盘住宅均价(元/平)商铺均价(元/平)福星?香緹轩377011300江南花苑三期-柏翠湾3890 凯旋世纪城3800 水岸财富350021500金蓝湾?熙园3500 鑫城家园3500 天力城3750 金门第350016000四、规划条件地块一(总92.7亩)土地位置土地面积(平方米)土地用途出让年限规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑限高平伍公路与金菊路交叉路口西南侧61826.0居住用地70年≤2.5≤30%≥30%≤40米地块二(总33亩)土地位置土地面积(平方米)土地用途出让年限规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑限高长冲路北侧22015.0(33亩)居住用地70年≤2.44≤37.06%≥30%≤40米地块三(总96亩,要求整体出让)编号土地位置土地面积(平方米)土地用途出让年限规划指标要求容积率建筑密度绿地率建筑限高宗地一长冲路北侧5301.4(7.9亩)商业设施用地40年≤1.2≤45%≥25%≤24米宗地二长冲路北侧26908(40.3亩)居住用地70年≤1.5≤30%≥35%≤50米宗地三长冲路北侧12689.1(19亩)商业设施用地40年≤1.2≤40%≥30%≤50米宗地四长冲路北侧11263.9(16.9亩)居住用地70年≤1.8≤30%≥35%≤24米宗地五长冲路北侧7671.1(11.5亩)商业设施用地40年≤1.2≤45%≥25%≤24米说明:出让地块的详细规划条件以平江县住房和城乡规划建设局出具的《平江县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。五、招商参考价均为150万/亩

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