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长沙县湘丰茶博园项目

长沙县湘丰茶博园项目

项目编号:XCZ1404480

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  • 长沙县湘丰茶博园项目
  • 土地面积:3700.18
  • 使用年限:40年
  • 合作方式: 项目转让
  • 所在地区:湖南-长沙
  • 项目类型:文化旅游
  • 投资总额: 10 亿元
  • 项目地址:
  • 更新时间:2024-03-28
  • 用地性质: 旅游用地

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项目简介

一、项目概况及区位 项目位于占地5500余亩的国家级茶叶示范基地——飞跃基地茶园内,是一个以生态茶园为主体,以人文景观为依托,以茶文化为核心,集体验、休闲、会务、度假、避暑、观光、拓展、科普等多种功能于一体的综合性茶园休闲旅游度假区。

二、项目推介亮点 1、区位优势:项目所在地金井镇,位于“三湘第一,全国百强”的长沙县东北部,地处长沙县、平江县、浏阳市、汨罗市四县(市)交界,素有“小长沙”之美称,曾是首届长沙县人民政府驻地,也是国家建设部小城镇建设试点镇、湖南省茶叶专业乡镇、湖南省“两型”农业发展示范镇。2、政策优势:金井镇作为长沙市重点建设的5个“中心镇”之一,在用地指标、基础设施建设、产业发展、公共服务设施建设等方面都享有先行先试的多项优惠政策。 3、资源优势:项目位于湘丰飞跃茶园内,拥有十分优越的生态环境,空气、水质等相关指标检测都位列前茅。茶博园的空气负氧离子高达2100个/cm3,PM2.5平均值约在10—15微克/立方米,大大低于市区平均值31.4微克/立方米;水体质量极高,富含人体所需矿物质和其他元素。天然的茶园氧吧为项目提供了绝好的自然地理条件。4、产业配套优势:项目拥有湖南唯一的湘丰虎园、珍惜动物标本馆和全长39公里的标准化山地自行车赛道,具备打造旅游茶叶的绝佳潜力。全国茶叶行业排名第六的湘丰集团参与项目的投资开发,其多年的茶业行业经验为打造茶产业链条奠定了良好基础。

三、项目建设内容及主要规划指标 项目拟建设湘丰茶文化博物馆、生态茶浴开发、茶园水上剧场、茶香音乐SPA、萤火虫基地等多个特色小项目及景区导视系统、景区亮化与音乐系统、景区观赏性花木种植等。项目建成后将大力推动金井生态旅游业和现代服务业的发展,规划5年内形成年接待游客量50万人次,并提供一、三产业就业岗位500个。项目建设周期3年,规划面积3700亩,属公园用地、商业用地,容积率1.0,建筑限高45m,绿化率60%。

四、项目建设前期工作 项目已完成接待中心的征地拆迁,正在编制项目整体规划;2014年上半年启动生态停车坪、接待中心及科研楼建设。

五、项目建设投资预算 总投资额10亿元,投资强度约280万元/亩。

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