- 土地面积：403 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：河南-许昌
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-10-31
- 用地性质： 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
本项目共有六大投资优势1、城市经济优势:2014年许昌( 农用地、 商住地、 工业地)市GDP全省排名第四,仅次于郑州( 农用地、 商住地、 工业地)、洛阳( 农用地、 商住地、 工业地)、南阳( 农用地、 商住地、 工业地)。项目南侧的许昌卷烟厂为河南( 农用地、 商住地、 工业地)省纳税第一名企业,许昌所有龙头产业均已入驻示范区,产业发展突飞猛进。经济优势代表了居民的购买力。2、项目区域优势:示范区内路网等基础设施基本完善,道路总通车里程达115公里;项目临魏武大道和学院河,遥望芙蓉湖,2010年通车的魏武大道是贯穿许昌东部的南北主干道(宽80米,双向八车道),自项目地块沿魏武大道向北直通许昌县(60万人)和长葛市(距离15公里、75万人),其中许昌县和许昌市通过示范区已经实现两城一体化的融合。该区域内住宅项目的购房人群除了许昌中心城区居民外还可以有效辐射许昌县、长葛市两市的城乡人口。3、地块自身优势:项目地块四面临路,芙蓉湖是许昌城区最大的人工湖,同时也是许昌新区的中轴线中心,学院河是连通许昌城市南北的核心景观水系,连接着芙蓉湖和距地块南侧2000米的鹿鸣湖和市体育中心(规划),目前上述水系工程建设基本完工,2015年可实现蓄水。芙蓉湖是许昌的CBD,规划近20栋写字楼,目前已经开建了8栋,4栋已经封顶。项目所在版块交通便利、环境优美,未来配套逐一完善,是许昌最宜居的区域。4、项目价格优势:示范区整体住宅土地供应量小,土地价格相较老城区和东城区具有较大的优势。项目土地价格110万元/亩,低于许昌老城区土地的平均价格,5、项目运作优势:采用土地融资收益权模式进行项目运作,资金投入小,供地快,还可获取土地出让产生的相应收益。
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