项目简介

周边配套 : 学校 河南( 农用地、 商住地、 工业地)驻马店( 农用地、 商住地、 工业地)遂平县新一高北侧210亩河景房土地出让 遂平县位于河南省南部,隶属驻马店市。遂平县总面积1080平方公里,总人口55万,城镇人口17万。2013年全县完成生产总值135亿元,城镇居民人均可支配收入18160元,增长9.8%;农民人均纯收入9120元,增长15.6%。. 一、项目介绍 (一)项目四至:北接汝河南岸,南邻县一高新校区,西靠西关大道(铜山大道),可直通驻马店高铁站。本项目用地面积为210亩,可分为东西两块出让。(详见用地红线图) (二)用地性质:商住用地。 (三)主要控制指标:面积:139372.8㎡,容积率为1.2-2.6,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%。 (四)开发模式:政府公开出让土地,把关审核建设规划,投资商自主开发,自主管理,自主经营。 (五)参考地价:80万/亩,楼面价461元/㎡ 项目优势:1.教育资源优势。重点名校,一路之隔。项目周边名校环伺,文化氛围浓厚,从师资先进的天洁小学,到河南省重点---遂平一高,得天独厚的名校教育,使您的项目有了快人一步的优势。 ?2.居住环境优势。项目位于汝河南畔,紧邻滨河生态公园。汝河南岸已被列入遂平县政府重点建设工程,将被打造成为一座集休闲、健身、品鉴、社区交流、孩童嬉耍为一体的8000㎡的滨河公园。届时两岸树成荫、花成行、蜂飞蝶舞,是市民休闲娱乐的好去处。 ?交通优势。项目地块所在区域政府重点开发的城南新区,G107国道穿城而过,地块前铜山大道直接通往驻马店高铁站,仅10分钟车程,而房价却比驻马店便宜1000多元/㎡,能够吸引大量的驻马店人群前来购房。 ?紧邻汝河风景带、嵖岈山风景区、环境优美。境内的嵖岈山风景区是国家5A级景区、国家地质公园、国家森林公园、河南省首批文明景区、伏牛山生态旅游精品景区和电视剧《西游记续集》的主要外景拍摄地,全年接待游客243万人次,实现门票收入3800万元、旅游综合收入3.65亿元。而地块北侧紧邻的汝河风景区正在开发中,建成后会有大量供市民游玩的娱乐设施。 ?基础设施完善。遂平汝河南岸规划为南部新城,主动承接驻马店新区辐射,两区相融,未来变成一座城。遂平县zf已经南移,d校就在项目东侧,该项目作为未来新城核心,集合休闲中心,教育中心、生态旅游、现代居住、文化休闲、商贸综合等几大核心交叉地带,已经成为未来遂平最理想的居住区域,未来升值潜力无限。 ?政策支持。 (一)土地方面:凡在遂平县兴办固定资产投资1亿元以上(含1亿元)的星级宾馆、仓储物流、餐饮、娱乐、旅游设施、大型超市等项目,通过招拍挂手续取得土地使用权,企业建成投产后,政府将成本价以外的部分奖励给企业。 (二)税收方面:在遂平县兴办固定资产投资5000万元(含5000万元)-1亿元的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施、大型超市等项目,3年内所征企业所得税地方分享部分的30%奖励给企业,所征营业税的30%奖励给企业;兴办固定资产投资1亿元以上(含1亿元)的星级宾馆、餐饮项目、娱乐项目、旅游设施等项目,3年内所征企业所得税地方分享部分的40%奖励给企业,所征营业税的40%奖励给企业。

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