项目简介

经大通湖区管委会批准，拟于近期在区国土资源局公开拍卖下列国有建设用地使用权。现将有关事项告知如下：
标的一、位于大通湖大道南侧、人民路北侧地块，面积为14917.27平米，约22.37亩，规划用途为商服用地，容积率大于等于1小于等于2.6；参考价格1200万到1800万
标的二、位于友谊北路东侧、盛世华都西侧地块，面积为2657.65平米，约3.98亩，规划用途为商服用地，容积率大于等于1小于等于2.6；参考价格200万到400万
（一）政策优势。 2014年4月，国务院行文批复  洞庭湖生态经济区规划，标志着加快洞庭湖生态经济区建设，打造更加秀美富饶的大湖经济区正式上升为国家战略，洞庭湖生态经济区将成为湖南加速实施中部崛起战略 积极融入长江经济带和释放一部一带开放优势的新引擎。
（二）地段优势。地块均位于区管委会驻地河坝镇，紧邻城市主干道——大通湖大道两侧，周边有区政府公安局人民法院检察院商业步行街大通湖港越酒店宾峰大市场等，配套十分完善。
【1号标的】两面临路，临街面宽约345米。东南方向150米即为该区首个城市综合体——大通湖常信城市广场。常信城市广场项目占地面积60亩，总投资达1.62亿元。该项目布局有百货商城、电影城、摄影城、饮食城、娱乐城等业态，将形成集购物、美食、娱乐、游览、文化于一体的新型城市综合体。
【2号标的】位于友谊北路、映湖路交汇处东南角，两面临路，临街面宽约96米。与大通湖最大的建材市场、公务员小区——盛世华都仅一路之隔，东行150米即为大通湖生态公园。盛世华都项目总用地约151亩，总建筑面积约13万平米，总投资达1亿余元。
（三）房地产投资洼地。大通湖区门面均价7000元每平米，电梯房均价2200—2400元每平米，住宅约1700元每平米左右，而周边的南县、沅江门面均价1.5—2万元每平米，住宅3000—4000元每平米。大通湖牌 大闸蟹现已成为国内知名品牌和湖南省著名商标产品，随着大通湖生态旅游的深度开发，周边南县、沅江等县市会有越来越多的人到大通湖来投资置业。
（四）土地增值潜力大。本项目地块位于中心城区西部或北部，也是大通湖区未来发展的重点中心区域。如按每亩60万元、2.6的容积率计算，楼面地价仅350元每平米，而当地小区建筑综合造价仅为870元每平米，土地开发增值空间较大。 （以正式的拍卖公告为准）

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