- 土地面积:403 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-许昌
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-25
- 用地性质: 居住用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
河南许昌市PPP投资收益权招商
城市介绍:许昌市总面积4996平方公里,2014年年末总人口487万人,拥有“中国花木之都”、“三国文化之乡”、“中国宜居城市”、“全国绿化模范市”等众多城市名片。许昌市辖3县(许昌县、鄢陵县、襄城县)2市(禹州市、长葛市)1区,其中市区建成区面积达到69.24平方公里;建成区人口达到190万人,城镇化率达到44.2%。许昌市同时还有许昌城乡一体化示范区(副厅级)和东城区、经济开发区(国家级开发区)3个现代化新城区。
项目基本情况:
1、项目投资:项目总投资额为12865万元,其中现金部分11865万元,工程代建投资1000万元。包含以下具体内容:
(1)隆昌路绿化亮化工程建设投资:隆昌路(魏武大道至学院路段)500-600米道路绿化亮化工程及隆昌路跨学院河桥梁工程,其中绿化亮化工程概算400万元,隆昌路跨学院河桥梁工程概算600万元。工程总投资概算1000万元(工程代建)。
(2)土地整理投资:项目片区内403亩土地收储、平整费用投资,土地整理总投资约11865万元(现金支付)。
2、可出让土地:该项目整理后可出让净地面积约403亩(分南北两宗出让,面积分别为193.91亩和209.23亩),居住用地,容积率<3.0,建筑密度<20%,绿地率≥35%,限高80m。
3、土地供应:开发权竞得人付清全部征地补偿款(11865万元)后一个月内,约定区域内403亩土地即可出让(可分两次出让,于2016年12月31日前全部完成)。
项目优势:
1、城市经济优势:2014年许昌市GDP全省排名第四,仅次于郑州、洛阳、南阳。项目南侧的许昌卷烟厂为河南省纳税第一名企业,许昌所有龙头产业均已入驻示范区,产业发展突飞猛进。经济优势代表了居民的购买力。
2、地块自身优势:项目地块四面临路,芙蓉湖是许昌城区最大的人工湖,同时也是许昌新区的中轴线中心,学院河是连通许昌城市南北的核心景观水系,连接着芙蓉湖和距地块南侧2000米的鹿鸣湖和市体育中心(规划),目前上述水系工程建设基本完工,2015年可实现蓄水。芙蓉湖是许昌的CBD,规划近20栋写字楼,目前已经开建了8栋,4栋已经封顶。项目所在版块交通便利、环境优美,未来配套逐一完善,是许昌最宜居的区域。
3、项目价格优势:示范区整体住宅土地供应量小,土地价格相较老城区和东城区具有较大的优势。项目土地价格110万元/亩,低于许昌老城区土地的平均价格。
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位置地图
网友评论
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