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湖南省永州双牌县双牌二中对面34亩商住地出让

项目编号：XCZ1745223

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土地面积：34 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-永州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-22

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

双牌县简介

城市概况双牌位于永州市中腹，湖南省西南部，全县总面积1751平方公里，总人口20.27万，城区人口6万。辖8乡6镇2个林场和1个国家森林公园。

湘南资源宝库，生态环境优良

县域森林覆盖率达80.5％，活立木蓄积量达620万立方米，楠竹面积30万亩，是全国绿化模范县、国家木材战略储备库试点县、全省林业十强县。

项目介绍

1.项目概况

项目位于紫金路以东、林峰路以北。地块面积：22788.14㎡，合约34.18亩。招商价6150万元。具体控规如下：

项目位置面积土地（土地出租、土地出售、土地转让、土地招拍挂、土地流转政策）用途土地使用年限商住比容积率建筑密度绿地率建筑限高起始价紫金路 22788.14㎡商住用地商业40年

住宅70年未定可调 ≤5.0 ≤33% ≥36% ＜80m 6150万

2.拍卖条件

（1）起拍价6150万（合约180万/亩）；

（2）竞买保证金1500万元；

项目优势

1.区位优势明显

坐拥老城区核心商圈

项目位于双牌县资金中路，双牌县老城区核心商圈，人流量很大，商业氛围浓厚，是打造商住综合体的不二之选。目前该区域无可售门面，有市无价。

双牌二中，县城唯一高中（省重点）

双牌县所有高中全部整合，汇聚成双牌县第二中学，2004年8月被省教育厅批准为省级重点中学，整个双牌县的学生能且只能在二中读高中。校园占地面积120亩，在校学生3000多人，教职员工170多人。项目与双牌二中大门相对，后期无论是商、住、租都不愁。

2.地价性价比高，商住开发利润可观

本次出让地块为原林业局、森林公安局的单位用地，已完成全部安置补偿工作，无任何权属纠纷，纯净地交付。位置面积适中，位置优越，商业开发的不二之选。可参照鸿宇广场项目，该项目为协议拿地，由开发商自行负责拆迁，地价仍高达224万/亩。本项目是双牌县政府考虑到目前行情，重新评估，已是合理价位。波谷拿地波峰买房，现在正是拿地好时机。

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