项目简介

湖南长沙市望城区普瑞大道投资权项目 联系人：杨经理城市介绍：望城区是长沙市第六个区，总面积969平方公里，总人口60万。2013年，全区年生产总值431亿元，全区年财政总收入48.5亿元，城镇居民人均可支配收入21294元，位居全省乃至全国前列。房产均价住宅为4500元/平，别墅12000元/平。 项目介绍： 1、投资权项目内容（投资总额7.56亿元） （1）土地收储整理：共825亩土地（后期可出让面积700亩）分两宗。收储费用约3.78亿元，投资人以现金方式按3：4：3比例一年内支付完毕。 地块一：望城经开区马桥河和普瑞路西南侧约405亩。 地块二：普瑞路和规划望城大道南延线西南侧约140亩。 （2）工程建设：望城大道延伸段5.6公里的修建，工程项目框定投资额不低于3.78亿元，投资人以工程代建方式支付。 工程施工图预算编制原则：按现行《公路工程预算定额》标准不下浮执行，预算定额中没有的子目按现行《湖南省市政工程消耗量标准》下浮5%执行，报长沙市望城区财政评审中心审定。 2、匹配土地出让条件： （1）地块一：总用地面积465.02亩，道路代征面积52.18亩，城市绿线面积8.03亩，净用地面积404.81亩；用地性质：商业设施用地，二类居住用地；规划定位：商住设施；开发强度：容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。 地块二：总用地面积179.53亩，道路代征面积32.87亩，城市绿线面积6.43亩，净用地面积140.23亩；用地性质：二类居住用地；规划定位：居住小区；开发强度：容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%。 （2）根据投资方投资强度，匹配相应价值的土地进行分宗分期出让。 （3）后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的30%。 项目优势： 1、工程建设素有“金桥银路”之说，且本项目代建工程部分按现行《公路工程预算定额》标准不下浮执行，利润高； 2、项目地块拆迁户数少，无难度，出地快，首期供地时间不超过4个月，周期短、风险低； 3、地块一内规划田字型路网，也可纳入代建工程中，完成后将分成四块四面临街的小地块； 地块二三面临街，且位于望城大道与普瑞大道十字路口； 4、地块临近月亮河生态景观带，杉木塔公园，马桥河湿地公园，明月生态公园等。毗邻的金桥国际商贸城内有超五星级生态酒店，普瑞温泉酒店和晟通国际商务酒店，地块周边还有27洞的龙湖国际高尔夫球场、佛教胜地－洗心禅寺、占地1000余亩的奥特莱斯，已建成300多家名品店并营业。周边有桂芳九年一贯制学校，中学小学并立， 并有商学院北津学院，长沙医学院，两大院校师生几万人，项目位于雷锋大道出口处就是湖南最大旧商品交易市场。 5、地块位于望城区与长沙城区结合部，离两地核心区均为10分钟车程。其中地块一：紧靠普瑞大道，距离地铁10号线马桥河站仅1公里；至长沙三环线入口500米。地块二：紧邻望城大道，普瑞大道；距地铁2号线普瑞路站仅200米；距规划地铁10号线望城路站仅1公里左右。同时项目周边为公交903，,907a两条线路的总站，带来交通便利同时，更为项目吸聚人气，无论前往河西荣湾镇商圈还是河东的开福寺老街文化中心，皆可直达。

新城镇招商网提供湖南省长沙市望城区普瑞大道投资权项目信息，该项目 在湖南-长沙， 拥有50年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。湖南省长沙市望城区普瑞大道投资权项目是很有潜力的项目，该项目是2017-10-15托管给新城镇招商网开始招商， 湖南省长沙市望城区普瑞大道投资权项目投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。

位置地图

网友评论