项目简介

项目位于阳曲县城东新区,北同蒲线东南,城东新区中社八路以西,府前路以北,北阁街以东。商业用地;容积率3.18;建筑密度≤28.1%;绿地率≥30.2%;建筑限高70米;机动车位333个,建筑后退距离,东5米,西5米,北5米,南5米(最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准,政府保留更改规划条件的权利)。付款方式及周期:1.D4-1-2号国有建设用地使用权起拍价为3445万(62万/亩),竞买保证金700万元,竞买准备金300万;2.付款方式:国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款,自签订起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。五、项目SWOT分析优势:(1)太原到阳曲的阳兴大道已通车,太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中,太原到阳曲的时空距离缩短;未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区,是山西省固定投资最大的县城,随着大企业的入驻,将会带动当地房地产市场发展。(2)地块位于城东新区,是未来的政治、文化、文化、娱乐中心,是政府重点打造的黄金区域。(3)阳曲县缺少真正的商业综合体,该地块重点打造的商业除了满足周边住宅居民的需求外,还将承载着老城区和工业园区的多方位的需求。从市场调研了解到,前期由于市场没有真正意义上的商业用地的地块进行出让,很多投资人都很看好城东的商业地块,开发以后将会真正成为城东综合功能片区的轴心。(4)通往工业园区的大桥目前已动工,大桥桥墩已搭建,预计明年完工。届时,随着企业的不断入驻(未来工业园区的人流量将达到10万人以上),该地块承载的商业服务功能的导向将会更加凸显。劣势:城东新区目前周围基础配套设施还不完善,很多设施处于规划和建设中;三大工业园区的企业陆续入驻中,很多才开始投产运营,人流量还不是很大,还没有形成真正的产业引导效应和人群集聚点。机会:(1)阳曲县位于太原都市圈的北部门户节点,是大太原都市圈的城镇化核心圈,且随着产业园区的建设和完善,当地的工业化、城镇化水平将会不断提高,这对房地产将会带来巨大的市场需求。(2)随着太原北部基础设施的规划和建设,阳兴大道的建成通车,将会推动太原-阳曲的同城化步伐,拉近太原和阳曲的空间距离,促进阳曲县域经济的发展。

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