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山西省太原市阳曲县两宗商住用地

项目编号：XCZ1741477

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土地面积：141.91 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山西-太原
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-10-08

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

阳曲县位于太原市北部，属于太原都市圈的北部门户节点。全县辖4镇6乡，1个社区建设管理办公室、5个居民委员会、124个行政村、360个自然村。全县常住人口14.41万人，其中城镇人口约6万人。目前县城内住宅均价约为2800-3500元/㎡，高端小区最高可达到4000多元/㎡，商铺价格约在8000-10000多元/㎡。

项目位置：项目位于阳曲县黄寨镇北塔地村

项目内容: 2014-G-28号地块（总面积约100亩）及2014-G-36号地块（总面积41.9亩）的国有建设用地使用权拍卖。住宅用地；容积率3.0（最终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利）。

付款方式及周期：
1. 2014-G-28号国有建设用地使用权起拍价为4500万(45万/亩)，竞买保证金1000万元,竞买准备金200万；2014-G-36号国有建设用地使用权起拍价为1885.5万(45万/亩)，竞买保证金500万元,竞买准备金100万。

2.付款方式：国有建设用地使用权拍卖成交价后竞买保证金自动转为首期价款，自签订《土地出让合同》起一个月内付足成交价款的50%,余款在三个月内付清。

优势：

（1）地价45万/亩，折合楼面地价225元/平方米，在目前建安成本较低的情况下，利润空间尤为可观。

（2）太原到阳曲的阳兴大道已通车，太原到阳曲泥屯镇的道路正在规划建设中，太原到阳曲的时空距离缩短；未来阳曲县是承接太原工业转移的主要地区，是山西省固定投资最大的县城，随着大企业的入驻，将会带动当地房地产市场发展。

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