项目简介

地上物/设施 : 排水,通电 周边配套 : 学校,商场 一、城市介绍: 全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口10万人(阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地)地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人口占比较小)。 二、项目介绍: 项目一:宗地编号C-08-03(起拍价600万元,约34万/亩。) 区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积11774.9㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地; 规划指标:容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。 项目二:宗地编号E-02-01(起拍价750万元,约34万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积14842.5㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地; 规划指标:容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不小于总停车位的20%。 三、地块优势: 1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后,大力发展南区建设,现在正是投资的最佳时机,2015年新疆( 农用地、 商住地、 工业地)维吾尔自治区成立60周年,俞正声率中央考察团考察阿勒泰市。 2、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目,周边在售楼盘商业预售均价在8000-10000元/平; 3、紧邻南区商业主轴线--迎宾路(通往火车站和机场的必经道路)和公共服务主轴--团结路,地块临街面长,商业价值高; 4、两宗地块均属于净地,达到“七通一平”的建设条件; 5、南区配套设施逐步完善,该两宗地是南区首次公开出让的地块。项目正对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中(2016年初投入使用),同时毗邻阿勒泰市第一高级中学(在建)。周边还配套有阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房(地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套,均已交房且部分正在装修)、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边,该区域商业需求大,具有较大的升值潜力。

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