项目简介

【城市概况】阿勒泰( 农用地、 商住地、 工业地)市是阿勒泰地委、行署所在地,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语,是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆( 农用地、 商住地、 工业地)西北部,地缘优势在于,阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤,西与布尔津县相邻,西南与吉木乃县交界,北面与蒙古人民共和国接壤。全市总人口19.66万人,其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人(阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主,维吾尔族人较少)。阿勒泰市距乌鲁木齐( 农用地、 商住地、 工业地)公路距离670公里,航空距离443公里(飞行时间约1小时),阿勒泰机场可起降波音737—707机型飞机,日通航班量最高达20余班次,年客运量达20万人次。阿勒泰市作为阿勒泰地区中心城市、旅游集散地,目前正在搭建铁路、航空和道路三位一体的交通网络。阿勒泰市的火车站正在修建,飞机场的改建(打造国际航空运输港)、奎阿高速的通车和直通喀纳斯湖景区的高速公路(通车后可在一小时内到达喀纳斯)修建,将极大提升阿勒泰的交通便利性。 【拍卖标的】 项目一:编号C-08-03(参考价:34万/亩),地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧,面积11774.9㎡(约17.7亩),用地性质为商业用地;容积率≤2.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤23549.8㎡;建筑高度≤35M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不大于总停车位的20%。 项目二:编号E-02-01(参考价:34万/亩),地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧,面积14842.5㎡(约22.3亩),用地性质为商业用地;容积率≤2.5;建筑密度≤45%;绿地率≥20%; 建筑设计要求:总计容建筑面积≤29685㎡;建筑高度≤55M;停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位,其中地面停车位不大于总停车位的20%。 【地块优势】 1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目; 2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件,地面平整; 3、地块区位优势明显,位于城南新区核心地段,城南新区配套已经齐全,阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区,该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心; 4、此两宗地块是南区首次出让的地块,所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路,对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区(2015年10月投入使用),周边有大体量的集资建房(已建成)、政务中心及公交枢纽总站,商业需求量大(如餐饮、书店、网吧、酒店等),商业价值潜力巨大。

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