- 土地面积:75 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:上海-宝山区
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-10-02
- 用地性质: 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,场地平整 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,学校,商场,医院 1、商业地块基本数据:占地5378平米(约8亩),高度不超过140米,容积率不超过9,建筑面积45000平米。 2、这个地块是一个无拆迁的净地,没有遗留问题。目前土地证在一家企业手中。这个区域的平均写字楼的售价在8万左右。 3、土地持有方作为合作单位,将协助投资方进行转让交易,计划转让的楼面地价为2万多一平米,土地持有方需要拿走一半的建筑面积(约22500平米)。 4、转让地价在9-10亿之间,建设成本在1.7-2亿之间。剩余的销售面积在22000-23000平米,按照8万/平米,总货值达到18亿。 5、土地持有方的一半面积为自用不销售。 6、投资方获取转让地块后,可以协助以土地进行抵押进行银行贷款。 7、建设与销售的全部工作由投资方进行全面管理,土地持有方可以协助。
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