项目简介

项目名称：

　　鞍山数码电子商业城

　　二、项目概况：

　　该地块总占地面积45000m?，属于二类居住/商业金融用地，位于鞍山市立山区曙光路东、东建国路南。现根据城市规划统一要求，该地块预建设鞍山数码电子商业城。

　　三、可行分析：

　　鞍山位于辽东半岛中部，辽宁省几何地形中心，可辐射辽阳市、本溪市、盘锦市、锦州市、葫芦岛市、营口市、大连市等鞍山周边辽宁省多个地级市。鞍山是中国重要的工业城市之一，在全国城市综合实力排名第30、东北三省第五大城市，被誉为中国的钢都。鞍山现辖2县4区1市，全市总面积9252平方公里，总人口345万人，其中，市区面积624平方公里，城区人口146万人。2008年，全市地区生产总值实现1600亿元，地方财政一般预算收入完成160亿元，城市居民人均可支配收入达 到14000元。居民消费追求时尚，崇尚品牌的意思和愿望日益增强。

　　鞍山市目前还没有一座大型现代化专业数码产品市场，小而全、散而乱的市场占社会主导地位，未形成集群效应，缺少专业化、特色化、规范化，市场缺乏辐射力。原有一处颇具规模的电子数码城仅占地5000平，位于城市中心闹市区，车辆进出停放很不方便，严重制约了经销商的销售和购物者的需求 且该商城亦为50年前的建筑单体改造而成，内部布局极不规范，功能、设施极不健全，外部装饰与鞍山发展不相匹配，消防、城建均与现行国家标准有一定差距，没有发展空间，严重束缚了市场的进一步发展。随着鞍山经济的迅猛发展、百姓收入的稳步增加、城市配套的完善健全、城市地位的逐年提高、辐射面积的逐步扩大，该商城及其它小而乱的电子数码市场已无法满足城市辐射区域内百姓购物的需求及鞍山城市的发展规划。因此，鞍山市对电子数码市场进行了统一规划、重新布局，以达到特色鲜明、规模式经营。具体操作为：拟将现有市场重新整合，原有占地5000平电子数码商城拆迁另做他用，新规划鞍山市立山区曙光路东、东建国路南45000平地块用于建设电子数码商品集散地。

　　四、周边环境：

　　鞍山市立山区曙光路东、东建国路南45000平地块，地理位置优越，位于鞍山市区内，交通极为便利，多条公交线路在此设站，紧邻沈大高速公路辽阳首山进出口，距鞍山火车站15分钟车程。地块北与建筑面积26000平的鞍山市知名连锁超市——百姓购物中心接壤，前方500米的东建国路是途径国家4A级风景名胜区——千山的毕经之路 西与正在建设的辽宁最大的，单体建筑面积35万平的集娱乐、购物、休闲为一体的城市综合体——兴隆购物休闲城仅一道之隔、与规划建设的鞍山野生动物园遥呼相望 东到规划建设的高尔夫球场1000米、全国示范高中——鞍山一中1500米，周围新落成的大德、福来特福、中天、规划建设的滨河地产、广州颐和山庄等一批高级住宅小区将其环抱。

　　鞍山市现规划引进国内外知名数码电子商城开发商对全市市场进行整合，对该地块进行开发、建设、管理

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