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鞍山海城旺地住宅底商转让

项目编号：XCZ1401684

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土地面积：30.7 亩
使用年限：40年
合作方式： 项目转让
所在地区：辽宁-鞍山
项目类型：其他产业
投资总额： 面议
项目地址：同泽路与环城南路交叉口
更新时间：2014-12-11

用地性质： 商服用地

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项目简介

【黎明市场商铺项目基本情况】：地理位置同泽路环城南路路口西南角土地证性质商住用地套数 120 楼层 1F,2F 面积 20462.97㎡参考单价 12000元/平（暂定）总价约2.46亿元

【周边楼盘信息】项目名称项目地址住宅均价商铺均价丽水蓝湾海城市海城河北岸 4900 21000 百汇香山海城海洲管理区艺新街 5400 16000 上海城海州管理区城东路周边 4800 未开盘莲花园市医院南侧地块回迁小区 13000（不临街）周边小区目前销售情况良好，本案所在的回迁小区的住房即将交房，2800多户居民即将入住，届时大量人口涌入会对商业配套提出极大需求。紧邻本案西侧的可容纳4100户的丽水蓝湾，去化率达到了70%，今年11月即将交房，丽水蓝湾仍有部分沿街商铺在售，售价19000-22800元/平不等。本案东侧隔街相望的百汇香山小区目前有3000多户居民居住，销售时期的放假最高达到6000元/平，为海城房价推动起到了一定作用，但是现在不论是商铺还是住宅都是一房难求。百汇香山北侧的在建的上海城目前一期1000多套住宅销售只剩尾盘，二期开工在即，并且二期当中包含了一所实验小学和一个五星级酒店，距离本案不到1公里，将来也会吸引大量人流，上海城商铺目前没有面向市场，预计价格在2万/平上下浮动。本案北侧有同样是回迁小区的莲花园，目前有部分二手商铺销售，不临街且面积小，不可分割或合并转让。

【生活配套】商业：项目位于海城市核心位置，紧邻商业集聚地，周边有：大润发、海城百货、万和城、亿家广场等商业配套。教育：项目周边有辽宁电大、海城高中、博兴高中、同泽高中、第八中学。医疗：项目附近有海城市中心医院、海城市妇儿医院。公共交通：项目处于两条主干道交叉口，同泽路与环城南路均为双向6车道道路。

【市政综合配套】项目所在区域市政配套齐全，道路、交通成熟，水电、通讯、闭路等已经铺设到位，项目成交后短期内即可办理产权。

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