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广东深圳龙岗区坑梓街道金沙社区45000平方米商住地转

项目编号：XCZ1738082

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土地面积：67.5 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-深圳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-26

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋周边配套 : 铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场项目北面为丹梓大道,南邻东城御园小区,东临卢屋巷一路,西侧为丹梓龙庭项目。地块位置:地块位于深圳( 农用地、商住地、工业地)市坪山新区坑梓街道金沙社区,离深圳市中心约60分钟车程地块规模:总用地面积约45000㎡(合67.49亩),其中已签约占地面积20929平方米; 地块现状:空地面积约为39000㎡,已建用地面积约为6000㎡,现状建筑面积约6000㎡; 非农指标:土地所属村股份公司负责提供非农建设用地指标; 合作方案:合作开发、物业分成收购项目公司股权方式 1、村民出地、投资方出资,建成物业按比例分成; 2、非农指标费由投资方购买,价格低于市场价(可折成房产); 3、已签约面积部分返还12000平方米住宅/1000平方米商业面积给村民; 4、需拆迁部分,按1:1返还面积约6000㎡(以最终签定拆赔协议为准); 5、分期支付项目方原股东退出补偿费人民币800万元(项目方股东共2人,现1人退出); 6、从投资方进入至项目建成之前,投资方约需支付关系维护费约人民币200万元/年。注:如不能办红本商品房,另需补偿商品房地价给村民。

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