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福建漳州郭坑江滨花园30800平米项目4000万元融资

项目编号：XCZ1737769

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土地面积：46.2 亩
土地价格：86.58 万元/亩
使用年限：70年
所在地区：福建-漳州
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-25

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目建设理由及条件

郭坑镇位于漳州市东部，地处龙文区北部，与芗城、长泰、龙海相邻，处于九龙江北溪上游溺谷地带，是漳州重点卫星城镇之一。鹰厦铁路、省道郊柏线横穿而过，是漳州对外交通的重要枢纽：距漳州市中心仅10公里，距漳龙高速公路入口仅4公里，漳州火车车站就座落于镇区中心，地理位置极为优越，交通分便捷。

二、建设地点：

该项目位于郭坑镇区东南部，南邻九龙江畔，东为小山丘，西为原有水尾庵公园，依山傍水、风景秀丽，是一个富有特色、安全便利、优美宜人的人居环境。拥有得天独厚的旅游资源，地理区位优越。

三、项目内容及建设规模

用地面积为30800平方米，规划建设以二～三层的独立式别墅和并联式别墅为主，多层住宅相结合的居住小区，并设置配套的商业服务设施。规划总建筑面积为27588平方米，主要技术经济指标如下：（小区部分）：总用地面积：30800平方米，别墅建筑面积：27588平方米，其中：多层住宅建筑面积：9313平方米，别墅建筑面积：17420平方米，配套公建面积：854平方米，建筑占地面积：9614平方米，建筑密度：31.2%，容积率：0.9，绿地率：35%，居住总户数：127户，居住总人口：570人。

规划布局：小区由西侧、北侧两条排洪明渠及一个月牙形的蓄洪池为主要连接纽带，形成贯穿小区始终的带状绿化景观。小区主要以两条人工水渠把整个小区分为四个组团，各组团之间通过一些石拱桥相互连接，形成一副“小桥、流水、人家”的新江南水乡气息，布置一些多层住宅，连排式住宅和一些配套商业服务设施。

四、项目总投资估算：4000万元。

五、项目经济效益分析：按每平方米的均价为2200元计算，可获得可观收益。

七、项目前期工作情况：申报筹备阶段。

八、项目投资和运作方式：独资或合作开发。

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