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山西长治市武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目出让

项目编号：XCZ1736248

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土地面积：185 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山西-长治
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-21

用地性质： 居住用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

山西长治市武乡县出新项目咯，有意向投资的客户千万不要错过！
山西长治市武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目

项目概况：
项目位于武乡一中旁，总投资2.87亿元(约185.04亩)。包括：
A、拟收储土地总面积约185.04亩。现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及185.04亩土地的收储等费用需约4700万。
B、钻井队及糠醛厂片区内106699㎡还建安置房的工程建设共需资金2.4亿元，工程建设工期约2年。
1、标的：位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处。
2、规划条件：容积率 2.22，建筑密度≤25.6%，绿地率≥30%，停车位600个，政府保留对规划条件进行调整的权利。后期可供出让土地为101亩。
3、竞买保证金：2000万，竞买准备金:300万。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1300万，余款根据收储供热公司资产进行支付。
4 、供地方式：完成还建安置房工程建设的投资15%，供第一批次27.31亩;完成项目总投资的35%，供第二批次34.38亩;完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后，供第三批次39.31亩。
项目亮点：
1.工程量大，现金投入低，工程与现金的配比达5.1:1，相信对于很多投资人来说，这是一个无法拒绝的投资项目;
2.当地房地产市场火爆，目前正开盘的两个楼盘销售已达到7成，去化率高
3.武乡由于受地形的制约，近三年出让土地约130亩，地块总体出让体量小，而此项目后期地块出让约101亩，武乡此后将无空余地块出让，地块升值空间和潜力大;
4.周边教育设施、道路、电网配套齐全。紧邻武乡一中。当地房价均价：3500元/㎡

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