项目简介

山西省长治市武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权标的介绍（3月25日拍卖）

有意向可直接联系:13995518704覃经理

二、标的介绍

   （1）武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权项目，总投资2.87亿元（约185.04亩）。包括：

A、拟收储土地总面积约185.04亩，现状为国有建设用地和集体用地。项目涉及约185.04亩土地的收储等费用需约4700万。

B、钻井队及糠醛厂棚户区内约11万㎡安居房的工程建设2.4亿元（工程概算按2200元/㎡取值；其中约69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利润价进行回购约1.61亿元，约69999㎡政府回购房投资人可以分期建设。安居房竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清），工程建设工期约2年。（例如：69999万㎡分两期，那么一期交付后竣工审计结算并交付使用三个月内支付20%，半年内支付50%，余款一年内付清。二期付款方式相同。）

      C、后期可出让土地面积约101亩，折合124万元/亩（除去回购的约69999㎡安置房概算价款）。

1、标的位置

   棚户区（84.04亩）：位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处。

   宗地一（27.31亩）：位于和平一路以西，和平二路以东与学府街以北交汇片区

   宗地二（34.38亩）：原供热公司旧址。位于和平一路以西，学府街以南。

   宗地三（39.31亩）：位于丰州北路、瑞丰路与百谷路交汇片区，景兴花苑旁。

   （2）项目投资收益权起拍价、付款周期及供地时间

    1、武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造项目投资收益权起拍价为2.87亿元，竞买保证金2000万元，竞买准备金300万元。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1600万，余款根据收储供热公司资产进行支付。

   2、完成钻井队及糠醛厂棚户区安居房工程建设投资的15%，供第一批次25.93亩；完成钻井队及糠醛厂棚户区改造项目总投资的35%，供第二批次39.59亩；完成投资收益权货币部分并完成约5万㎡安居房的投资建设验收合格后，供第三批次31.329亩。

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