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四川眉山市岷东新区滨江公园投资收益权

项目编号：XCZ1735882

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土地面积：1800 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-成都
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-09-19

用地性质： 工业用地

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基本信息
项目简介
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项目简介

眉山市岷东新区成立于2011年9月,位于眉山市中心城区岷江东岸,紧临岷江生态走廊,地处浅丘,规划控制面积69平方公里,承载人口25万,其中起步区规划21.4平方公里,是眉山市委、市政府按照“跨江东进、拥江发展”的城市发展战略和“和谐、自然、人文的生活品质之城”的建设思路而设立的城市开发区。项目介绍基本情况:滨江公园东接石埂子水库和岷东新区中部组团,西临城市滨江路,北部毗邻白鹤林郊野公园和城市湿地公园,南临蟆颐观,规划占地面积约1800亩,概算总投资约6.37亿元。一、滨江公园投资收益权总价6.37亿元,其中包含两个部分:(一)土地收储费用(货币支付):滨江公园占地约1800亩需要约2.51亿元(征地、拆迁、安置、补偿、报批等费用)。(二)基础设施建设投资(实物投资):共需约3.86亿元(园林、场馆、道路、景观、绿化、场平)等工程投资,工期3年(暂定)。二、后期匹配可供出让的商住用地约600亩(暂定),具体匹配地块位置及规划条件待定。供地计划:甲乙双方根据工程进度及完成的工程量协商供地时间。三、成本及收益项目总投资为6.37亿元,后期可出让国有土地的面积约为600亩,折算成本约106万元/亩,楼面地价636元/平方米(容积率2.5)。根据眉山市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价规定,岷东新区匹配可供出让商住用地属Ⅳ级,基准地价86.6万/亩。现区域内出让商住用地均价约为150万/亩。收益分配:竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的60%(暂定)。四川汉海拍卖有限公司联系人:王经理电话:18280099106

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