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四川成都郫县85亩商住地转让,地处红光镇中央商业开发区

项目编号：XCZ1508820

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土地面积：85 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-成都
项目类型：新城新区
项目地址：成都郫县成都现代工业港北区港通北三路1201号
更新时间：2024-03-18

用地性质： 商服用地、工业用地、其它

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基本建设:七通一平位置:路口,大路旁,近国道交通:地铁,汽车,城市公交,高速公路,机场,轻轨周边:商场,超市,学校,商铺,菜场,写字楼,街道本案选址位于郫县红光镇〝港道北三路1201号〞，西侧为红光左支渠，即将打起成〝郫县城市生态景观轴〞南侧与红光镇规划建设的〝中央公园景观轴——会议文化中心〞(Living-Room城市客厅:商业、会务文化中心)，仅以〝港通北三路〞形成一街之隔，东与〝五牛艺术工学研究院〞一墙相隔。本项目拟采用〝现代时尚〞，体现时代潮流脉搏，耀眼的地标性建筑为代表，营造出亲切、宁静、淡雅的气氛。建设为节能、环保、生态形智能化高端的商贸与住宅区。本案原有规划方案如上图，其中15亩原规划建设总部基地项目。此次土地变性调规，将原项目和公司工业地产共112亩变性为二类商住用地及住宅用地，用于房地产项目开发，规划容积率3.0。因甲方主营业务是航空地面设备专业制造商，对房地产开发缺乏经验，为保证主营业务的健康发展，经股东会决定：甲方拟将项目股份全部转给乙方，甲方另行寻址迁建。转让价格根据转让方式决定。其中：1.甲方以现有公司整体转让，土地系工业用地，乙方自己解决土地变性事宜。这种方式要求，在土地转让结束后，将公司名称和资质留给甲方，以便甲方业务运作，转让价格为150万元/亩，土地面积112亩。2.按照现在政府推进方案，立即进行土地变性，大约需要2个月，根据规划条件按照75亩净用地变性，代征地赔偿归甲方所得。净用地价格为430万元/亩，其中：补交出让金230万元/亩、迁建补偿200万元/亩。以上转让的相关税费由乙方承担。

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