项目简介

"三苏"故里眉山市东坡岛优质商住用地出让 东坡岛位于眉山中心城区东南部，北部、西部临东坡湖水域，东侧以岷江河堤为界，南至苏母公园，规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩. 出让地块一览表 名称  位置  面积（亩）  用地性质  容积率  绿地率  建筑密度  限高 C-1  东坡岛北部  299.51  住宅用地  1.0＜且≤2.0  ≥40%  ≤33%  ≤80 C-2  东坡岛中部  179.33  商业用地  ≤1.1  ≥25%  ≤45%  ≤15 C-3  东坡岛中部  66.26  商业用地  ≤1.5  ≥20%  ≤50%  ≤35 C-4  东坡岛中部  115.4  住宅用地  1.0＜且≤1.2  ≥37%  ≤35%  ≤15 C-5  东坡岛中部  162.15  住宅用地  1.0＜且≤1.9  ≥40%  ≤33%  ≤60 C-6  东坡岛中部  197.81  商业用地  ≤1.1  ≥25%  ≤45%  ≤15 C-7  东坡岛中部  90.32  商业用地  ≤0.6  ≥40%  ≤35%  ≤15 C-9  东坡岛中部  77.17  商业用地  ≤2.0  ≥10%  ≤60%  ≤24 C-10  东坡岛中部  65.65  商业用地  ≤2.0  ≥10%  ≤60%  ≤24 C-13  东坡岛北部  34.89  商住用地  1.0＜且≤2.5  ≥40%  ≤33%  ≤100 优势分析     （一）东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”、占地4亩的金龙110KV变电站，北侧已建成眉山唯一五星级宾馆“岷江东湖饭店”。     （二）东坡岛是眉山城区仅存的房地产开发处女地，具有西接远景楼，东连蟆颐观的优势，是传承三苏文化，发展文化旅游、休闲旅游的旅游之地。     （三）东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达44%，东坡岛居住用地仅占19.79%。岛内自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，配套休闲服务设施十分完善。     （四）东坡岛交通便利，四面环水，与主城区仅一湖之隔，现有醉月桥、岷江河堤与城区相连，在建颖滨桥、老泉桥即将打通东坡岛与城区通道。

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