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湖南长沙商业办公用地项目融资

项目编号：XCZ1532661

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土地面积：2600.13 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-长沙
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2015-03-06

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

（一）招商方于2013年12月31日前提供本项目1500亩国有建设用地；于2014年12月31日前提供本项目剩余的国有建设用地。（二）本项目宗地规划用途为商住经营性用地，除去道路、公共绿地、市政公用设施和公共服务设施用地外的区域平均容积率按不高于3.0控制。（三）项目中规划的城市主干道由政府投资建设，规划的区间道路的投资建设由招商开发单位负责。项目开发范围内的学校、卫生院由政府主导配套，幼儿园由开发商按规范要求进行配套建设；有要求进行社区办公用房等公共服务设施配套建设的区域，由开发商按要求进行配套建设后，政府进行回购，但开发商必须按要求缴纳社区用房配套建设费；其他公共服务设施配套，由开发商按政策承担相应的责任。（四）本项目内土地开发项目视投资规模和产业分类可不同享受长沙县相关优惠政策，具体事项另行商议。（五）招商开发单位负责本项目3285亩生产安置用地的报批国有建设用地税费、征地拆迁安置费用、城市配套设施费用和五通一平费用。（六）招商开发单位负责支付本项目3285亩生产安置用地权属人（即原星沙镇60号令拆迁户）集体申请的预期收益金27亿元。整体招商开发单位可分批次支付，支付期限如下：1、经过招商洽谈，双方意向基本达成一致，签订框架性协议，开发方支付5亿元，则合同生效；2、2013年11月30日前支付9亿元；3、2014年11月30日前支付13亿元。拆分零散招商开发单位支付方式及金额另行商议。

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