- 土地面积:89.2 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-长沙
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-03-10
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
项目背景: 项目位于县城行政中心片区与玉潭新城片区结合部,毗邻县城二环路与319国道,周边建设有豪德大市场、湘中南建材市场等大型商贸中心以及客运西站、文体中心等城市服务配套项目,5分钟车程范围可以覆盖行政中心、宁乡一中、人民医院、通程大酒店等综合服务机构,是宁乡大宗商品交易、交通运输和文化体育活动中心。 项目地周围目前集中了兆基君城、绿地中央花园、中央领域、铂金汉宫、金色夏威夷等一大批高品质楼盘,形成了一个超过10万以上人口聚集的新城区,项目极具商业开发价值。 项目建设内容与规模: 项目规划总占地面积89.2亩,临路长度约300米,拟进行商住地产开发,规划容积率不高于2.5,绿地率≥35%,商业比率≤15%。项目拟开发建筑总面积15万平方米,其中商业建筑面积约2.25万平方米。要求一次性整体开发,建设周期不超过2年。 项目效益分析: (一)项目投资成本:5亿元 1、土地成本: 158 万元/亩,总计1.4亿 2、建筑总投入:2000元/平方,总计3亿 3、区域内配套:0.2亿 4、财务成本:0.4亿。 (二)项目总收入 1、商贸地产销售:2.25万平方,按2万元/平方,计4.5亿 2、住宅销售:12.75万平方,按4000元/平方,计5.1亿
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