- 土地面积:80 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:50年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:湖南-长沙
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-03-10
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
项目背景: 流沙河镇位于宁乡县西南部,距离长沙市区80公里,距宁乡县城62公里,距娄底市区40公里,是宁乡西部地区经济、文化、商贸中心镇,2012年被确定为长沙市推进城乡一体化发展重点建设的五个中心镇之一。流沙河镇是宁乡西部及周边地区重要的货物集散地,商贸辐射面积达500平方公里,服务人口20余万。目前集镇聚居人口超过1万人,街道中心地段商铺门面年租金均价在4万元以上。 流沙河镇重点发展花猪、烤烟、石材、旅游四大产业,每年可为农民增收8000万元,民间资金实力雄厚,现有银行存款余额7亿元,为全县第一。 项目选址地位于流沙河镇区中心地段新沙路与流沙河大道交汇处,毗邻209省道,拟建的益娄衡高速在镇域内设有互通口,将流沙河融入长沙、宁乡、娄底一小时经济圈。 项目建设内容与规模: 项目用地80亩,拟进行商业地产开发,规划容积率≤1.5,绿地率≥10%,建设内容包括高层商业标志建筑及商业街区,建筑总面积8万平方米(不含地下),其中商业建筑面积约6万平方米。经营业态包含百货商场、超市、餐饮、娱乐休闲、健康美体以及停车场、绿化广场等配套设施。项目开发建设周期3年。 项目效益分析: 流沙河镇商业铺面销售均价近1万元/平方米,住宅销售均价为2000元/平方米,项目预计可实现直接销售收入5亿元。
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